Правовые акты Ленинградской области
ПРАВОВЫЕ АКТЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Сборник законов и других нормативно-правовых документов
Бесплатная консультация юриста. Горячая линия: 8 800 511-38-47

Постановление Правительства Ленинградской области от 28.10.2024 N 728 "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

 

от 28 октября 2024 года N 728

 

 

 

О внесении изменений в Генеральный план муниципального

образования Аннинское городское поселение Ломоносовского

 муниципального района Ленинградской области применительно

 к части населенного пункта – городской поселок Новоселье

 в границах территории комплексного развития, ограниченной

 планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская,

 продолжением улицы Парадная 

 

 

На основании части 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" и подпункта "б" пункта 1 постановления Правительства Ленинградской области от 17 февраля 2023 года N 101 "Об установлении случаев, при которых внесение изменений в генеральный план поселения, муниципального округа, городского округа может осуществляться применительно к части населенного пункта" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Внести в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 22 июня 2020 года N 441, изменения применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Комитету градостроительной политики Ленинградской области разместить (опубликовать) настоящее постановление в официальном сетевом издании "Электронное опубликование документов" (www.npa47.ru), а также в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение изменений в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, и материалов по их обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования

 

 

Губернатор

Ленинградской области

 

А.Дрозденко

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Ленинградской области

от 28 октября 2024 года N 728

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о территориальном планировании

 

Общие положения

 

1. Изменения в генеральный план поселения подготовлены на основании постановления администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 23 июня 2022 года N 465 (с изменениями).

2. Расчетный срок: 2045 год.

3. Изменения в генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, включают:

1) Положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения (объекты транспортной и социальной инфраструктур);

3) карту планируемого размещения объектов местного значения (объекты в области теплоснабжения, водоснабжения населения, водоотведения);

4) карту функциональных зон.

4. Карта границ населенных пунктов и приложение к изменениям в генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная (сведения о границах населенных пунктов) не приводятся в связи с отсутствием предложений о внесении изменений в границу населенного пункта (в соответствии с пунктом 27.13 Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в такие документы), утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 6 мая 2024 года N 273).

 

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

 

Таблица 1.1. Сведения об объектах в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная

 

Наименование объекта

Основные характеристики1

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: источники тепловой энергии

Назначение объектов: обеспечение централизованного теплоснабжения планируемой жилой и общественно-деловой застройки городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

1.1

Источник тепловой энергии (котельная)

мощность: 30 Гкал/час

городской поселок Новоселье, функциональная зона: коммунально-складская зона (КС1)

санитарно-защитная зона2 100 м

2

Вид объектов: водоводы

Назначение объектов: транспортировка и подача воды для обеспечения жилой и общественно-деловой застройки городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

2.1

Водопровод

общая протяженность: 2,6 км

городской поселок Новоселье

не устанавливается

3

Вид объектов: очистные сооружения, канализационные насосные станции, канализации напорные, канализации самотечные, находящиеся в собственности городского поселения, для обеспечения водоотведения населенных пунктов городского поселения

Назначение объектов: прием и транспортировка хозяйственно-бытовых сточных вод для обеспечения водоотведения городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

3.1

Канализация самотечная

общая протяженность: 2,7 км

 

городской поселок Новоселье

санитарно-защитная зона канализационной насосной станции 15 м

3.2

Канализация напорная

общая протяженность: 0,1 км

городской поселок Новоселье

 

3.3

Канализационная насосная станция

производительность:

0,7 тыс. мі/сут.

городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

санитарно-защитная зона канализационной насосной станции 15 м

3.4

Канализационная насосная станция

производительность: 1,5 тыс. мі/сут.

городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

санитарно-защитная зона канализационной насосной станции

15 м

4

Назначение объектов: обеспечение приема, транспортировки и очистки дождевых сточных вод на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

4.1

Канализация дождевая самотечная закрытая

вид: канализация дождевая самотечная закрытая;

общая протяженность: 3,8 км

городской поселок Новоселье

не устанавливается

4.2

Очистные сооружения дождевой канализации

производительность: 150 л/с

городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

санитарно-защитная зона очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа 50 м

____________________

1 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации. Размещение планируемых объектов местного значения поселения может быть реализовано в несколько этапов с учетом очередей застройки территории комплексного развития.

2 Режим использования территории санитарно-защитной зоны следует осуществлять в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222. Здесь и далее в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны может уточняться на основании проекта санитарно-защитной зоны

 

Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.

 

Таблица 1.2. Сведения об объектах в области автомобильных дорог местного значения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная

 

N

Наименование объекта

Основные характеристики3

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

5

Вид объектов: улицы и дороги местного значения в границах населенных пунктов городского поселения, велосипедные дорожки

Назначение объектов: обеспечение транспортных и пешеходных связей на территориях нового жилищного строительства городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

5.1

Планируемая улица Малая Балтийская

категория: улица в жилой застройке;

общая протяженность: 0,50 км;

расчетная скорость: 40 км/ч;

ширина улицы в красных линиях: 34,7 – 41,4 м;

число полос движения: 2 (дополнительно одна полоса для стоянки легковых автомобилей);

ширина полосы движения: 3,5 м;

количество остановочных пунктов общественного транспорта: 4;

ширина тротуара (слева – справа): 3,0 м – 2,25 м;

ширина велосипедной дорожки:

2,5 м (включая зазор безопасности до тротуара 0,5 м)

городской поселок Новоселье

не устанавливаются

5.2

Планируемая улица в жилой застройке N 1

категория: улица в жилой застройке;

общая протяженность: 1,04 км;

расчетная скорость: 40 км/ч;

ширина улицы в красных линиях: 25 м;

число полос движения: 2 (дополнительно одна полоса для стоянки легковых автомобилей);

ширина полосы движения: 3,5 м;

количество остановочных пунктов общественного транспорта: 2;

ширина тротуара: 3,0 – 1,5 м;

ширина велосипедной дорожки: 2,5 м (включая зазор безопасности до тротуара 0,5 м)

городской поселок Новоселье

не устанавливаются

6

Назначение объектов: развитие инфраструктуры велосипедного транспорта и обеспечение безопасности движения велосипедистов в границе городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

6.1

Велосипедная дорожка

Ширина: 2,5 м;

протяженность: 0,48 км

городской поселок Новоселье

не устанавливаются

_______________________

3 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации. Размещение планируемых объектов местного значения поселения может быть реализовано в несколько этапов с учетом очередей застройки территории комплексного развития.

 

Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.

 

Таблица 1.3. Сведения об объектах в области физической культуры, школьного спорта и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения, находящиеся в собственности городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная4

 

N

Наименование объекта

Основные характеристики5

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

7

Вид объектов: сооружения открытых или крытых стадионов, арены

Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

7.1

Стадион с трибунами на 100 мест

трибуны на 100 мест;

общая площадь спортивного сооружения 1,48 га;

единовременная пропускная способность: 85 человек

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

8

Вид объектов: многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы), спортивные залы, комплексы спортивных залов в составе многофункциональных спортивных комплексов, не имеющих плавательных бассейнов и ледовых площадок

Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры и массового спорта

8.1

Спортивный клуб 1

площадь спортивных залов: 1656 м2 площади пола;

единовременная пропускная способность: 90 человек

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

8.2

Спортивный клуб 2

площадь спортивных залов: 1656 м2 площади пола;

единовременная пропускная способность: 164 человек

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

9

Вид объектов: плавательные бассейны (крытые и открытые общего пользования)

Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры и массового спорта

9.1

Бассейн

бассейн: 725 м2 зеркала воды;

единовременная пропускная способность: 112 человек

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

________________________

4 Нормативная обеспеченность населения городского поселка Новоселье объектами спорта предусмотрена с учетом планируемых объектов и сооружений спорта в составе объектов в области массового отдыха жителей поселения (сведения о которых содержатся в таблице 1.4) и объектов в области организации досуга (сведения о которых содержатся в таблице 1.5).

5 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации.

 

Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.

 

Таблица 1.4. Сведения об объектах в области массового отдыха жителей поселения и организации обустройства мест массового отдыха населения, находящиеся в собственности (ведении) городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная

 

N

Наименование объекта

Основные характеристики6

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

10

Вид объектов: скверы, пешеходные зоны

Назначение объектов: создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения в городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития

10.1

Сквер по улице Парадная

площадь: 0,64 га (в том числе спортивные плоскостные сооружения площадью 1280 м2,

единовременная пропускная способность: 57 человек)

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

10.2

Сквер к северу от бульвара

площадь: 0,78 га (в том числе

спортивные плоскостные сооружения площадью 1560 м2,

единовременная пропускная способность: 100 человек)

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

10.3

Пешеходная зона (бульвар) к северу от улицы Невская

площадь: 1,31 га (в том числе

спортивные плоскостные сооружения площадью 960 м2,

единовременная пропускная способность: 42 человека)

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

________________________

6 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации.

 

Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.

 

Таблица 1.5. Сведения об объектах в области организации досуга, обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры и библиотечного обслуживания, находящиеся в собственности городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная

 

N

Наименование объекта

Основные характеристики7

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

11

Вид объектов: культурно-досуговые комплексы

Назначение объектов: обеспечение жителей поселения услугами организаций культуры и молодежной политики в городском поселке Новоселье в границах территории комплексного развития

11.1

Учреждение досуговой деятельности и молодежной политики

помещения для культурно-досуговой деятельности: 572 м2;

помещения органов по делам молодежи: 238 м2;

площадь спортивных залов: 72 м2 площади пола (единовременная пропускная способность: 12 человек)

городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)

не устанавливаются

________________________

7 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации

 

Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.

 

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

 

Функциональная зона

Код

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

параметры застройки

площадь, га

1

2

3

4

5

Зоны застройки многоэтажными жилыми домами

Ж5.1

Этажность застройки: до 12 этажей включительно;

плотность жилой застройки: 9000 м2/га

41,52

Планируемые объекты местного значения поселения:

стадион с трибунами на 100 мест;

бассейн;

спортивный клуб;

спортивный клуб;

 учреждение досуговой деятельности и молодежной политики;

 сквер по улице Парадная;

 сквер к северу от бульвара;

 пешеходная зона (бульвар) к северу от улицы Невская;

 очистные сооружения дождевой канализации

Коммунально-складская зона

КС.1

Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: IV

1,56

Планируемые объекты местного значения поселения:

 источник тепловой энергии

 

Примечание. Границы и параметры функциональных зон установлены с учетом необходимости размещения в них объектов местного значения муниципального района в соответствии с материалами по обоснованию изменений в генеральный план поселения.

Постановление Правительства Ленинградской области "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная" от 28.10.2024 N 728