Постановление Правительства Ленинградской области от 28.10.2024 N 728 "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2024 года N 728
О внесении изменений в Генеральный план муниципального
образования Аннинское городское поселение Ломоносовского
муниципального района Ленинградской области применительно
к части населенного пункта – городской поселок Новоселье
в границах территории комплексного развития, ограниченной
планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская,
продолжением улицы Парадная
На основании части 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" и подпункта "б" пункта 1 постановления Правительства Ленинградской области от 17 февраля 2023 года N 101 "Об установлении случаев, при которых внесение изменений в генеральный план поселения, муниципального округа, городского округа может осуществляться применительно к части населенного пункта" Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 22 июня 2020 года N 441, изменения применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету градостроительной политики Ленинградской области разместить (опубликовать) настоящее постановление в официальном сетевом издании "Электронное опубликование документов" (www.npa47.ru), а также в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение изменений в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, и материалов по их обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования
Губернатор Ленинградской области |
А.Дрозденко |
Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 28 октября 2024 года N 728
ИЗМЕНЕНИЯ
в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная
ПОЛОЖЕНИЕ
о территориальном планировании
Общие положения
1. Изменения в генеральный план поселения подготовлены на основании постановления администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 23 июня 2022 года N 465 (с изменениями).
2. Расчетный срок: 2045 год.
3. Изменения в генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная, включают:
1) Положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения (объекты транспортной и социальной инфраструктур);
3) карту планируемого размещения объектов местного значения (объекты в области теплоснабжения, водоснабжения населения, водоотведения);
4) карту функциональных зон.
4. Карта границ населенных пунктов и приложение к изменениям в генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области применительно к части населенного пункта – городской поселок Новоселье в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная (сведения о границах населенных пунктов) не приводятся в связи с отсутствием предложений о внесении изменений в границу населенного пункта (в соответствии с пунктом 27.13 Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в такие документы), утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 6 мая 2024 года N 273).
1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
Таблица 1.1. Сведения об объектах в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная
N | Наименование объекта | Основные характеристики1 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Вид объектов: источники тепловой энергии | |||
Назначение объектов: обеспечение централизованного теплоснабжения планируемой жилой и общественно-деловой застройки городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
1.1 | Источник тепловой энергии (котельная) | мощность: 30 Гкал/час | городской поселок Новоселье, функциональная зона: коммунально-складская зона (КС1) | санитарно-защитная зона2 100 м |
2 | Вид объектов: водоводы | |||
Назначение объектов: транспортировка и подача воды для обеспечения жилой и общественно-деловой застройки городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
2.1 | Водопровод | общая протяженность: 2,6 км | городской поселок Новоселье | не устанавливается |
3 | Вид объектов: очистные сооружения, канализационные насосные станции, канализации напорные, канализации самотечные, находящиеся в собственности городского поселения, для обеспечения водоотведения населенных пунктов городского поселения | |||
Назначение объектов: прием и транспортировка хозяйственно-бытовых сточных вод для обеспечения водоотведения городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
3.1 | Канализация самотечная | общая протяженность: 2,7 км
| городской поселок Новоселье | санитарно-защитная зона канализационной насосной станции 15 м |
3.2 | Канализация напорная | общая протяженность: 0,1 км | городской поселок Новоселье |
|
3.3 | Канализационная насосная станция | производительность: 0,7 тыс. мі/сут. | городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | санитарно-защитная зона канализационной насосной станции 15 м |
3.4 | Канализационная насосная станция | производительность: 1,5 тыс. мі/сут. | городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | санитарно-защитная зона канализационной насосной станции 15 м |
4 | Назначение объектов: обеспечение приема, транспортировки и очистки дождевых сточных вод на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | |||
4.1 | Канализация дождевая самотечная закрытая | вид: канализация дождевая самотечная закрытая; общая протяженность: 3,8 км | городской поселок Новоселье | не устанавливается |
4.2 | Очистные сооружения дождевой канализации | производительность: 150 л/с | городской поселок Новоселье, функциональная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | санитарно-защитная зона очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа 50 м |
____________________
1 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации. Размещение планируемых объектов местного значения поселения может быть реализовано в несколько этапов с учетом очередей застройки территории комплексного развития.
2 Режим использования территории санитарно-защитной зоны следует осуществлять в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222. Здесь и далее в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны может уточняться на основании проекта санитарно-защитной зоны
Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.
Таблица 1.2. Сведения об объектах в области автомобильных дорог местного значения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная
N | Наименование объекта | Основные характеристики3 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
5 | Вид объектов: улицы и дороги местного значения в границах населенных пунктов городского поселения, велосипедные дорожки | |||
Назначение объектов: обеспечение транспортных и пешеходных связей на территориях нового жилищного строительства городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
5.1 | Планируемая улица Малая Балтийская | категория: улица в жилой застройке; общая протяженность: 0,50 км; расчетная скорость: 40 км/ч; ширина улицы в красных линиях: 34,7 – 41,4 м; число полос движения: 2 (дополнительно одна полоса для стоянки легковых автомобилей); ширина полосы движения: 3,5 м; количество остановочных пунктов общественного транспорта: 4; ширина тротуара (слева – справа): 3,0 м – 2,25 м; ширина велосипедной дорожки: 2,5 м (включая зазор безопасности до тротуара 0,5 м) | городской поселок Новоселье | не устанавливаются |
5.2 | Планируемая улица в жилой застройке N 1 | категория: улица в жилой застройке; общая протяженность: 1,04 км; расчетная скорость: 40 км/ч; ширина улицы в красных линиях: 25 м; число полос движения: 2 (дополнительно одна полоса для стоянки легковых автомобилей); ширина полосы движения: 3,5 м; количество остановочных пунктов общественного транспорта: 2; ширина тротуара: 3,0 – 1,5 м; ширина велосипедной дорожки: 2,5 м (включая зазор безопасности до тротуара 0,5 м) | городской поселок Новоселье | не устанавливаются |
6 | Назначение объектов: развитие инфраструктуры велосипедного транспорта и обеспечение безопасности движения велосипедистов в границе городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | |||
6.1 | Велосипедная дорожка | Ширина: 2,5 м; протяженность: 0,48 км | городской поселок Новоселье | не устанавливаются |
_______________________
3 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации. Размещение планируемых объектов местного значения поселения может быть реализовано в несколько этапов с учетом очередей застройки территории комплексного развития.
Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.
Таблица 1.3. Сведения об объектах в области физической культуры, школьного спорта и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения, находящиеся в собственности городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная4
N | Наименование объекта | Основные характеристики5 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
7 | Вид объектов: сооружения открытых или крытых стадионов, арены | |||
Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта | ||||
7.1 | Стадион с трибунами на 100 мест | трибуны на 100 мест; общая площадь спортивного сооружения 1,48 га; единовременная пропускная способность: 85 человек | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
8 | Вид объектов: многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы), спортивные залы, комплексы спортивных залов в составе многофункциональных спортивных комплексов, не имеющих плавательных бассейнов и ледовых площадок | |||
Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры и массового спорта | ||||
8.1 | Спортивный клуб 1 | площадь спортивных залов: 1656 м2 площади пола; единовременная пропускная способность: 90 человек | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
8.2 | Спортивный клуб 2 | площадь спортивных залов: 1656 м2 площади пола; единовременная пропускная способность: 164 человек | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
9 | Вид объектов: плавательные бассейны (крытые и открытые общего пользования) | |||
Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития физической культуры и массового спорта | ||||
9.1 | Бассейн | бассейн: 725 м2 зеркала воды; единовременная пропускная способность: 112 человек | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
________________________
4 Нормативная обеспеченность населения городского поселка Новоселье объектами спорта предусмотрена с учетом планируемых объектов и сооружений спорта в составе объектов в области массового отдыха жителей поселения (сведения о которых содержатся в таблице 1.4) и объектов в области организации досуга (сведения о которых содержатся в таблице 1.5).
5 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации.
Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.
Таблица 1.4. Сведения об объектах в области массового отдыха жителей поселения и организации обустройства мест массового отдыха населения, находящиеся в собственности (ведении) городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная
N | Наименование объекта | Основные характеристики6 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
10 | Вид объектов: скверы, пешеходные зоны | |||
Назначение объектов: создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения в городского поселка Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
10.1 | Сквер по улице Парадная | площадь: 0,64 га (в том числе спортивные плоскостные сооружения площадью 1280 м2, единовременная пропускная способность: 57 человек) | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
10.2 | Сквер к северу от бульвара | площадь: 0,78 га (в том числе спортивные плоскостные сооружения площадью 1560 м2, единовременная пропускная способность: 100 человек) | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
10.3 | Пешеходная зона (бульвар) к северу от улицы Невская | площадь: 1,31 га (в том числе спортивные плоскостные сооружения площадью 960 м2, единовременная пропускная способность: 42 человека) | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
________________________
6 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации.
Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.
Таблица 1.5. Сведения об объектах в области организации досуга, обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры и библиотечного обслуживания, находящиеся в собственности городского поселения, планируемых к размещению в границах территории комплексного развития, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская, продолжением улицы Парадная
N | Наименование объекта | Основные характеристики7 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
11 | Вид объектов: культурно-досуговые комплексы | |||
Назначение объектов: обеспечение жителей поселения услугами организаций культуры и молодежной политики в городском поселке Новоселье в границах территории комплексного развития | ||||
11.1 | Учреждение досуговой деятельности и молодежной политики | помещения для культурно-досуговой деятельности: 572 м2; помещения органов по делам молодежи: 238 м2; площадь спортивных залов: 72 м2 площади пола (единовременная пропускная способность: 12 человек) | городской поселок Новоселье, функциональная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж5.1) | не устанавливаются |
________________________
7 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации
Примечание. Размещение объектов может осуществляться за счет внебюджетных средств.
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
Функциональная зона | Код | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения | |
параметры застройки | площадь, га | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Зоны застройки многоэтажными жилыми домами | Ж5.1 | Этажность застройки: до 12 этажей включительно; плотность жилой застройки: 9000 м2/га | 41,52 | Планируемые объекты местного значения поселения: стадион с трибунами на 100 мест; бассейн; спортивный клуб; спортивный клуб; учреждение досуговой деятельности и молодежной политики; сквер по улице Парадная; сквер к северу от бульвара; пешеходная зона (бульвар) к северу от улицы Невская; очистные сооружения дождевой канализации |
Коммунально-складская зона | КС.1 | Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: IV | 1,56 | Планируемые объекты местного значения поселения: источник тепловой энергии |
Примечание. Границы и параметры функциональных зон установлены с учетом необходимости размещения в них объектов местного значения муниципального района в соответствии с материалами по обоснованию изменений в генеральный план поселения.