Постановление Правительства Ленинградской области от 31.10.2024 N 754 "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области применительно к деревне Ополье и территории промышленной зоны "Алексеевская"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2024 года N 754
О внесении изменений в Генеральный план
муниципального образования "Опольевское сельское
поселение" Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области применительно к деревне Ополье
и территории промышленной зоны "Алексеевская"
На основании части 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", абзаца шестого постановления Правительства Ленинградской области от 7 октября 2022 года N 711 "Об особенностях содержания генеральных планов поселений, муниципальных округов, городских округов Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет :
1. Внести в Генеральный план муниципального образования "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 12 августа 2020 года N 567, изменения применительно к деревне Ополье и территории промышленной зоны "Алексеевская" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету градостроительной политики Ленинградской области разместить (опубликовать) настоящее постановление в официальном сетевом издании "Электронное опубликование документов" (www.npa47.ru), а также в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение изменений в Генеральный план муниципального образования "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области применительно к деревне Ополье и территории промышленной зоны "Алексеевская" и материалов по их обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
Губернатор Ленинградской области |
А.Дрозденко |
Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 31 октября 2024 года N 754
ИЗМЕНЕНИЯ
в Генеральный план муниципального образования
"Опольевское сельское поселение" Кингисеппского
муниципального района Ленинградской области
применительно к деревне Ополье и территории
промышленной зоны "Алексеевская"
ПОЛОЖЕНИЕ
о территориальном планировании
Общие положения
1. Генеральный план муниципального образования "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, в который вносятся изменения, утвержден постановлением Правительства Ленинградской области от 12 августа 2020 года N 567.
2. Изменения в генеральный план подготовлены на основании постановления главы администрации муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области от 22 июля 2022 года N 1663 (с изменениями, внесенными постановлением главы администрации муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области от 20 октября 2022 года N 2540) применительно к деревне Ополье и территории промышленной зоны "Алексеевская" в целях создания условий реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству металлургического комплекса по производству стальной продукции на территории промышленной зоны "Алексеевская".
3. Расчетный срок: 2045 год.
1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
N | Наименование объекта | Основные характеристики1 | Местоположение | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Вид объектов: объекты в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения в соответствии с вопросами местного значения, закрепленными за сельскими поселениями областным законом от 10 июля 2014 года N 48-оз "Об отдельных вопросах местного значения сельских поселений Ленинградской области" (объекты теплоснабжения) | |||
Назначение объектов: обеспечение централизованного теплоснабжения планируемой жилой и общественно-деловой застройки деревни Ополье | ||||
1.1 | Источник тепловой энергии (блок-модульная газовая котельная) | установленная тепловая мощность 7,0 Гкал/ч | деревня Ополье, многофункциональная общественно-деловая зона | санитарно-защитная зона2 100 м, режим в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222 |
2 | Вид объектов: объекты в области автомобильных дорог местного значения (улицы и дороги местного значения) | |||
Назначение объектов: обеспечение объектами транспортной инфраструктуры территорий нового жилищного строительства в деревне Ополье | ||||
2.1 | Улица | реконструкция; категория: главная улица; число полос движения: 2; ширина пешеходной части тротуара: 1 м; протяженность: 0,62 км | деревня Ополье | не устанавливаются |
2.2 | Улица | категория: главная улица; число полос движения: 2; ширина пешеходной части тротуара: 1 м; протяженность: 2,1 км | деревня Ополье | не устанавливаются |
2.3 | Улица | категория: улица в жилой застройке; число полос движения: 2; ширина пешеходной части тротуара: 1 м; протяженность: 6,5 км | деревня Ополье | не устанавливаются |
3 | Вид объектов: объекты в области автомобильных дорог местного значения (велосипедная дорожка) | |||
Назначение объектов: развитие инфраструктуры велосипедного транспорта и обеспечение безопасности движения велосипедистов в границе деревни Ополье | ||||
3.1 | Велосипедная дорожка | протяженность: 2,4 км | деревня Ополье | не устанавливаются |
4 | Вид объектов: объекты в области физической культуры, школьного спорта и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения, находящиеся в собственности сельского поселения (сооружения открытых или крытых стадионов) | |||
Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории Опольевского сельского поселения физической культуры, школьного спорта и массового спорта | ||||
4.1 | Спортивная площадка | плоскостное спортивное сооружение площадью 312 м2 | деревня Ополье, зона озелененных территорий общего пользования | не устанавливаются |
4.2 | Спортивная площадка | Плоскостное спортивное сооружение площадью 150 м2 | деревня Ополье, зона озелененных территорий общего пользования | не устанавливаются |
5 | Вид объектов: объекты в области физической культуры, школьного спорта и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения, находящиеся в собственности сельского поселения (многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы) | |||
Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории Опольевского сельского поселения физической культуры, школьного спорта и массового спорта | ||||
5.1 | Многофункциональный спортивный комплекс | площадь спортивных залов: 2765 м2 площади пола; бассейн: 600 м2 зеркала воды; футбольное поле без трибун 4050 м2; помещения для культурно-досуговой деятельности: 270 мест; помещения для учреждений по работе с молодежью: 197, 5 м2 | деревня Ополье, зона специализированной общественной застройки | не устанавливаются |
6 | Вид объектов: объекты в области массового отдыха жителей поселения и организации обустройства мест массового отдыха населения, находящиеся в собственности (ведении) сельского поселения | |||
Назначение объектов: создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения в деревне Ополье | ||||
6.1 | Сквер | площадь: 3,2 га | деревня Ополье, зона озелененных территорий общего пользования | не устанавливаются |
6.2 | Сквер | площадь: 0,5 га | деревня Ополье, зона озелененных территорий общего пользования | не устанавливаются |
_____________________
1 Характеристика объекта уточняется в составе документации по планировке территории и (или) проектной документации.
2 В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны может уточняться на основании проекта санитарно-защитной зоны.
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
Функциональная зона | Код | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения | |
параметры застройки | площадь, га | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами | Ж-1 | этажность застройки: 1 – 3 этажа; плотность жилой застройки: 660 м2/га | 51,33 | не планируются |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами | Ж-2 | этажность застройки: 1 – 4 этажа; плотность жилой застройки: 2000 м2/га | 8,59 | не планируются |
Ж-2.1 | этажность застройки: 1 – 4 этажа; плотность жилой застройки: 1610 м2/га | 58,33 | не планируются | |
Многофункциональная общественно-деловая зона | О-1 | этажность застройки: 1 – 3 этажа | 7,70 | планируемый объект местного значения поселения: источник тепловой энергии (блок-модульная газовая котельная) |
Зона специализированной общественной застройки | О-2 | этажность застройки: 1 – 3 этажа | 6,33 | планируемый объект регионального значения: фельдшерско-акушерский пункт; планируемый объект местного значения муниципального района: общеобразовательная школа (планируемая к реконструкции); планируемые объекты местного значения поселения: многофункциональный спортивный комплекс |
Производственная зона (промышленные предприятия I – V классов опасности) | П-1
| максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: I | 225,60 | не планируются |
Производственная зона (промышленные предприятия IV – V классов опасности) | П-4
| максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: IV | 5,74 | планируемый объект регионального значения: пожарное депо |
Производственная зона (промышленные предприятия V класса опасности) | П-5
| максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: V | 17,38 | не планируются |
Коммунально-складская зона | К | максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: IV | 11,97 | не планируются |
Зона инженерной инфраструктуры | И-1
| не установлены | 1,31 | не планируются |
Зона транспортной инфраструктуры | Т-1 | не установлены | 4,88 | не планируются |
Зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан | СХ-1 | этажность застройки: 1 – 3 этажа | 5,33 | не планируются |
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий | СХ-2 | максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий: IV | 11,71 | не планируются |
Зона озелененных территорий общего пользования | Р-1 | минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий общего пользования: 70 % | 22,14 | планируемые объекты местного значения поселения: спортивная площадка (2 объекта); сквер (2 объекта) |
Зона кладбищ | С-1 | не установлены | 0,62 | не планируются |
Зона озелененных территорий специального назначения | С-2 | минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий специального назначения: 30 % | 4,08 | не планируются |
Примечание. Зона специализированной общественной застройки установлена с учетом возможности размещения объекта местного значения муниципального района: муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад", реконструкция.