Постановление Правительства Ленинградской области от 31.10.2024 N 755 "О внесении изменений в Генеральный план Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области применительно к деревне Заневка, земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:148, части городского поселка Янино-1 в границах функциональной зоны 08:Ж5:3"

Губернатор

Ленинградской области

А.Дрозденко

N п/п

Наименование объекта

Характеристика объекта

Местоположение объекта (населенный пункт, код функциональной зоны)

Виды зон с особыми условиями использования территорий, количественный показатель

наименование характеристики, единица измерения

показатель

1

2

3

4

5

6

1

Объекты физической культуры и спорта, предназначенные для обеспечения условий для развития на территории поселения физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения

1.2

Деревня Заневка

1.2.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс (без трибун)

Назначение объекта

Обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятиях жителей деревни Заневка

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Д1:3

Не устанавливаются

Площадь пола зала

4 500 м²

Площадь зеркала воды бассейна

1 250 м²

Единовремен-ная пропускная способность

600 человек

1.2.2

Комплекс плоскостных спортивных сооружений (без трибун)

Назначение объекта

Обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта,

проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятиях жителей деревни Заневка

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Р3:1

Не устанавливаются

Площадь плоскостных спортивных сооружений

23,50 тыс. м²

Единовремен-ная пропускная способность

940 человек

1.8

Городской поселок Янино-1

1.8.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс (без трибун)

Назначение объекта

Обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятиях жителей городского поселка Янино-1

Городской поселок Янино-1, функциональная зона 08:Ж5:3

Не устанавливаются

Площадь пола зала

5 000 м²

Площадь зеркала воды бассейна

1 250 м²

Единовремен-ная пропускная способность,

635 человек

Количество мест в куль-турно-досуговом объекте

100 мест

2

Объекты культуры, предназначенные для создания условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры

2.2

Деревня Заневка

2.2.1

Дом культуры

Назначение объекта

Обеспечение жителей деревни Заневка инфраструктурой для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры.

Организация и осуществление мероприятий по работе с детьми и молодежью в поселении

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Д1:3

Не устанавливаются

Количество мест

50 мест

Площадь помещений для работы с молодежью

200 м²

2.2.2

Культурно-досуговый объект

Назначение объекта

Обеспечение жителей деревни Заневка инфраструктурой для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры.

Организация и осуществление мероприятий по работе с детьми и молодежью в поселении

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Д1:4

Не устанавливаются

Количество мест

50 мест

Площадь помещений для работы с молодежью

100 м²

4

Объекты транспортной инфраструктуры местного значения, предназначенные для осуществления дорожной деятельности

в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения

4.2

Деревня Заневка

4.2.1

Улично-дорожная сеть

Назначение объекта

Обеспечение транспортной связи в границах деревни Заневка, обеспечения выхода на автомобильную дорогу регионального значения "Подъезд к Заневскому посту"

Деревня Заневка

Не устанавливаются

Протяженность

1,08 км

Категория дорог и улиц

Улица в жилой застройке

Число полос движения (суммарно в двух направлениях)

2 полосы

4.2.2

Улично-дорожная сеть

Назначение объекта

Обеспечение транспортной связи в границах деревни Заневка, обеспечения выхода на автомобильную дорогу регионального значения "Подъезд к Заневскому посту"

Деревня Заневка

Не устанавливаются

Протяженность

2,50 км

Категория дорог и улиц

Улица в жилой застройке

Число полос движения (суммарно в двух направлениях)

2 полосы

5

Объекты водоотведения, предназначенные для организации в границах поселения водоотведения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации

5.2

Деревня Заневка

5.2.1

Межквартальные канализационные сети

Протяженность

Диаметр

720 м

400 мм

Деревня Заневка

Не устанавливаются

5.2.2

Напорный коллектор

Протяженность

Диаметр

240 м

2х200 мм

Деревня Заневка

Не устанавливаются

5.2.3

Напорный коллектор

Протяженность

Диаметр

1560 м

2х300 мм

Деревня Заневка

Не устанавливаются

5.2.4

Канализационная насосная станция

"Заневка-1"

Производительность

144 м³/ч

Деревня Заневка,

Функциональная зона 02:И0:2

В соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3

5.2.5

Канализационная насосная станция

 "Заневка-2"

Производитель-ность

224 м³/ч

Деревня Заневка,

функциональная зона 02:Ж3:3

В соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3

6

Объекты водоотведения, предназначенные для организации в границах поселения водоотведения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации

6.2

Деревня Заневка

6.2.1

Водопровод (кольцевой)

Протяженность

Диаметр

2390 м

315 мм

Деревня Заневка

Не устанавливаются

9

Объекты благоустройства территории

9.2

Деревня Заневка

9.2.1

Сквер

Назначение объекта

Обустройство мест массового отдыха населения для жителей деревни Заневка.

Обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятиях жителей деревни Заневка

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Р3:1

Не устанавливаются

Площадь

10 га

Площадь плоскостных спортивных сооружений

25 000 м²

9.2.2

Сквер

Назначение объекта

Обустройство мест массового отдыха населения для жителей деревни Заневка

Деревня Заневка, функциональная зона 02:Р2:2

Не устанавливаются

Площадь

1 га

Обозначение

Наименование

Параметры

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района

наименование

значение

1

2

3

4

5

1. Деревня Заневка

1.1. Жилые зоны

1.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами с участками

02:Ж1:1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с участками

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь индивидуальных жилых домов

13 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,2

02:Ж1:2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с участками

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь индивидуальных жилых домов

9 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,2

02:Ж1:3

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с участками

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь индивидуальных жилых домов

1 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,2

02:Ж1:4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с участками

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3

Размещение объектов федерального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Предусмотрено размещение участка широтной магистрали скоростного движения

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,2

1.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

02:Ж3:1

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

53 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

02:Ж3:2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

6 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

02:Ж3:3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено

Объекты местного (район) значения:

1. Дошкольная образовательная организация.

2. Дошкольная образовательная организация.

3. Общеобразовательная организация

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

178 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

1.1.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

02:Ж4:1

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

16 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

02:Ж4:2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено

Объекты местного (район) значения:

1. Дошкольная образовательная организация

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

39 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

02:Ж4:3

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

97 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

02:Ж4:4

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

72 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

1.2. Общественно-деловые зоны

1.2.1. Многофункциональные общественно-деловые зоны

02:Д1:1

Многофункциональная общественно-деловая зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

02:Д1:2

Многофункциональная общественно-деловая зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

02:Д1:3

Многофункциональная общественно-деловая зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Объекты регионального значения:

1. Центр общей врачебной практики

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

02:Д1:4

Многофункциональная общественно-деловая зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

1.2.2. Зоны специализированной общественной застройки

02:Д2:1

Зона специализированной общественной застройки

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

2

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

1.3. Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1.3.1. Коммунально-складские зоны

02:П0:1

Коммунально-складская зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

1.3.2. Зоны транспортной инфраструктуры

02:И2

Зона транспортной инфраструктуры

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

1.3.3. Зоны инженерной инфраструктуры

02:И0:1

Зона инженерной инфраструктуры

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

1,0

02:И0:2

Зона инженерной инфраструктуры

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

8

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

1,0

1.4. Зоны рекреационного назначения

1.4.1. Зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

02:Р2:1

Зона озелененных территорий общего пользования

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

1

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,15

02:Р2:2

Зона озелененных территорий общего пользования

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

1

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,15

02:Р2:3

Зона озелененных территорий общего пользования

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

1

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,15

1.4.2. Зоны отдыха

02:Р3:1

Рекреационная зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,2

2. Городской поселок Янино-1 (в границах функциональной зоны 08:Ж5:3)

2.1. Жилые зоны

2.1.1. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

08:Ж5:3

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

В соответствии с Региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено

Объекты местного (район) значения:

1. Дошкольная образовательная организация.

2. Дошкольная образовательная организация.

3. Дошкольная образовательная организация.

4. Общеобразовательная организация

Максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)

353,549 тыс. м²

Максимальная общая площадь квартир, новое строительство (без учета балконов и лоджий)

329,334 тыс. м²

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,4

3. Функциональные зоны за границами населенных пунктов

3.1. Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

3.1.1. Производственные зоны

00:П1:2(1)

Производственная зона

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района не предусмотрено

Максимальный коэффициент застройки функциональной зоны

0,8

Обозначение функциональной зоны

Описание функциональной зоны

1

2

1. Жилые зоны

1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами с участками

02:Ж1:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – индивидуальная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж1:2

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – индивидуальная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж1:3

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – индивидуальная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж1:4

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – планируемое изъятие земельных участков для государственных нужд в целях строительства широтной магистрали скоростного движения.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Участок широтной магистрали скоростного движения.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

1.2. Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

02:Ж3:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной и малоэтажной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – малоэтажная жилая застройка с включением отдельных участков индивидуальной жилой застройки. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж3:2

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся индивидуальной и малоэтажной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – малоэтажная жилая застройка с включением отдельных участков индивидуальной жилой застройки. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж3:3

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях жилой застройки.

Приоритетный вид использования – малоэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Общеобразовательная организация.

Дошкольная образовательная организация.

Дошкольная образовательная организация.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Канализационная насосная станция "Заневка-2"

1.3. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

02:Ж4:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся среднеэтажной жилой застройки.

Приоритетный вид использования – среднеэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Дошкольная образовательная организация.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж4:2

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях жилой застройки.

Приоритетный вид использования – среднеэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Дошкольная образовательная организация.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж4:3

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях жилой застройки.

Приоритетный вид использования – среднеэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Ж4:4

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях жилой застройки.

Приоритетный вид использования – среднеэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

2. Общественно-деловые зоны

2.1. Многофункциональные общественно-деловые зоны

02:Д1:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся производственной и многофункциональной общественно-деловой застройки.

Приоритетный вид использования – размещение объектов предпринимательской деятельности создающих рабочие места в сфере услуг, объектов коммунального обслуживания территории. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

производственных объектов V класса опасности с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства при условии, что санитарно-защитная зона таких объектов не выходит за границы функциональной зоны.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Д1:2

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях многофункциональной общественно-деловой застройки.

Приоритетный вид использования – размещение социальных объектов, объектов предпринимательской деятельности, создающих рабочие места в сфере услуг, объектов коммунального обслуживания территории. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

производственных объектов V класса опасности с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства при условии, что санитарно-защитная зона таких объектов не выходит за границы функциональной зоны.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Д1:3

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях многофункциональной общественно-деловой застройки.

Приоритетный вид использования – размещение социальных объектов, объектов предпринимательской деятельности, создающих рабочие места в сфере услуг, объектов коммунального обслуживания территории. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Центр общей врачебной практики.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Дом культуры.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (без трибун)

02:Д1:4

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях многофункциональной общественно-деловой застройки.

Приоритетный вид использования – размещение социальных объектов, объектов предпринимательской деятельности, создающих рабочие места в сфере услуг, объектов коммунального обслуживания территории. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Культурно-досуговый объект

2.2. Зоны специализированной общественной застройки

02:Д2:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией сложившейся специализированной общественной застройки.

Приоритетный вид использования – размещение социальных объектов, объектов предпринимательской деятельности, создающих рабочие места в сфере услуг, объектов коммунального обслуживания территории. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

производственных объектов V класса опасности с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства при условии, что санитарно-защитная зона таких объектов не выходит за границы функциональной зоны.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

3. Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

3.1. Коммунально-складские зоны

02:П0:1

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях производственной застройки.

Приоритетный вид использования – производственная деятельность с размещением производственных объектов V класса опасности с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства при условии, что санитарно-защитная зона таких объектов не выходит за границы функциональной зоны. На территории зоны могут:

размещаться отдельные объекты обслуживания и рекреации, объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли, объекты научной и предпринимательской деятельности,

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

3.2. Зоны транспортной инфраструктуры

02:И2

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией, занятой автомобильной дорогой регионального значения.

Приоритетный вид использования – размещение объектов транспортной инфраструктуры, в том числе автомобильных дорог регионального значения. На территории зоны могут:

размещаться объекты придорожного сервиса, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

3.3. Зоны инженерной инфраструктуры

02:И0:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией, занятой существующим объектом коммунальной инфраструктуры.

Приоритетный вид использования – размещение объектов коммунальной инфраструктуры. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:И0:2

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для размещения объектов коммунальной инфраструктуры.

Приоритетный вид использования – размещение объектов коммунальной инфраструктуры. На территории зоны могут:

размещаться объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Канализационная насосная станция "Заневка-1"

4. Зоны рекреационного назначения

4.1. Зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары)

02:Р2:1

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией, занятой озелененными территориями общего пользования.

Приоритетный вид использования – сохранение природных ландшафтов и формирование единой системы озелененных территорий. На территории зоны могут:

размещаться отдельные объекты рекреации и спорта, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

02:Р2:2

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для размещения озелененных территорий общего пользования.

Приоритетный вид использования – сохранение природных ландшафтов и формирование единой системы озелененных территорий. На территории зоны могут:

размещаться отдельные объекты рекреации и спорта, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Сквер

02:Р2:3

По характеру освоения функциональная зона относится к существующим функциональным зонам и представлена территорией, занятой озелененными территориями общего пользования.

Приоритетный вид использования – сохранение природных ландшафтов и формирование единой системы озелененных территорий. На территории зоны могут:

размещаться отдельные объекты рекреации и спорта, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Размещение объектов местного значения поселения не предусмотрено

4.2. Зоны отдыха

02:Р3:1

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях отдыха, рекреационной застройки, размещения озелененных территорий общего пользования.

Приоритетный вид использования – обеспечение различных видов отдыха населения. На территории зоны могут:

размещаться объекты спорта, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Физкультурно-оздоровительный комплекс (без трибун).

Сквер

Обозначение функциональной зоны

Описание функциональной зоны

1

2

1. Жилые зоны

1.1. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

08:Ж5:3

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для освоения в целях жилой застройки.

Приоритетный вид использования – многоэтажная жилая застройка. На территории зоны могут:

размещаться объекты обслуживания проживающего населения: объекты образования, культуры, здравоохранения, спорта, торговли, сервиса, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры;

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, улицы, проезды.

Допускается размещение:

объектов, обеспечивающих рабочие места с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не планируется.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Дошкольная образовательная организация.

Дошкольная образовательная организация.

Дошкольная образовательная организация.

Общеобразовательная организация.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (без трибун)

Обозначение функциональной зоны

Описание функциональной зоны

1

1

1. Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктуры

1.1. Производственные зоны

00:П1:2 (1)

По характеру освоения функциональная зона относится к планируемым функциональным зонам и представлена территорией, свободной от застройки и предназначенной для комплексного освоения в целях производственной застройки.

Приоритетный вид использования – производственная деятельность с размещением производственных объектов IV, V классов опасности с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства при условии, что санитарно-защитная зона таких объектов не выходит за границы функциональной зоны по направлению в сторону функциональной зоны 00:С3. На территории зоны могут:

размещаться отдельные объекты обслуживания, объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли, объекты научной и предпринимательской деятельности,

выделяться территории общего пользования: озелененные территории общего и ограниченного пользования, автомобильные дороги.

Планируемые к размещению объекты регионального значения:

Размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения муниципального района:

Размещение объектов местного значения муниципального района не предусмотрено.

Планируемые к размещению объекты местного значения поселения:

Канализационная насосная станция "Соржа-Старая".

Локальные очистные сооружения поверхностного стока