Постановление Правительства Ленинградской области от 21.05.2025 N 453 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования Оредежское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области"

Губернатор

Ленинградской области

А. Дрозденко

N п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта

Основные характеристики объекта

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид планируемых объектов: объекты электроснабжения (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение электроснабжением объектов нового жилищного и социального строительства

1.1

Линия электропередачи 10 кВ

д. Васильковичи

протяженность 0,2 км

охранная зона объектов электросетевого хозяйства - 10 м вдоль воздушных линий 10 кВ

(5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов),

10 м - вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру;

условия использования земельных участков в пределах охранной зоны в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160

ТП 10/0,4 кВ ¹

мощность - 40 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.2

Линия электропередачи 10 кВ

д. Малые Влёшковичи

протяженность 0,1 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 40 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.3

Линия электропередачи 10 кВ

д. Мошковые Поляны

протяженность 0,1 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 40 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.4

Линия электропередачи 10 кВ

п. Оредеж

протяженность 0,6 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 150 кВ.А,

количество - 2 шт.;

мощность - 100 кВ.А,

количество - 1 шт.;

мощность - 63 кВ.А,

количество - 1 шт.;

мощность - 200 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.5

Линия электропередачи 10 кВ

д. Поддубье

протяженность 0,1 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 63 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.6

Линия электропередачи 10 кВ

д. Почап

протяженность 0,3 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 100 кВ.А,

количество - 2 шт.;

мощность - 160 кВ.А,

количество - 1 шт.

1.7

Линия электропередачи 10 кВ

п. Тёсово-4

протяженность 0,2 км

ТП 10/0,4 кВ

мощность - 100 кВ.А,

количество - 1 шт.

2

Вид планируемых объектов: объекты и сети теплоснабжения (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение теплоснабжением объектов нового многоквартирного жилищного строительства и социальных объектов

2.1

Теплопровод распределительный

п. Оредеж

протяженность 1,7 км

охранная зона тепловых сетей 3 м с каждой стороны теплопровода;

условия использования земельных участков в пределах охранной зоны в соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года N 197

2.2

Теплопровод распределительный

д. Почап

протяженность 0,6 км

2.3

Теплопровод распределительный

п. Тёсово-4

протяженность 0,1 км

2.4

Блок-модульная газовая котельная

п. Оредеж, зона инженерной инфраструктуры

мощность не менее 6,0 Гкал/ч

санитарно-защитная зона устанавливается (до 01.01.2025) в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" ²

2.5

Блок-модульная газовая котельная

п. Оредеж, зона транспортной инфраструктуры

мощность не менее 0,13 Гкал/ч

2.6

Блок-модульная газовая котельная

д. Почап, коммунально-складская зона

мощность не менее 4,0 Гкал/ч

2.7

Блок-модульная газовая котельная

п. Тёсово-4, коммунально-складская зона

мощность не менее 1,8 Гкал/ч

3

Вид планируемых объектов: распределительные трубопроводы для транспортировки газа (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: газификация населенных пунктов поселения и повышение надежности газоснабжения потребителей в поселении

3.1

Межпоселковый газопровод п. Оредеж - д. Борщово

Оредежское сельское поселение

протяженность 1,8 км

охранная зона устанавливается в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878:

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 м, по 3 м с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода

3.2

Межпоселковый газопровод д. Почап - д. Белое - д. Холомцы - п. Тёсово-4 - д. Хрепёлка - д. Мошковые Поляны

Оредежское сельское поселение

протяженность 19,9 км

3.3

Межпоселковый газопровод д. Коленцево - д. Поддубье

Оредежское сельское поселение

протяженность 2,8 км

3.4

Межпоселковый газопровод п. Оредеж - д. Васильковичи - д. Сокольники

Оредежское сельское поселение

протяженность 4,6 км

3.5

Распределительный газопровод

д. Борщово

протяженность 2,4 км

охранная зона устанавливается в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 м - с противоположной стороны

3.6

Распределительный газопровод

д. Белое

протяженность 1,7 км

3.7

Распределительный газопровод

д. Васильковичи

протяженность 1,3 км

3.8

Распределительный газопровод

д. Коленцево

протяженность 3,2 км

3.9

Распределительный газопровод

д. Мошковые Поляны

протяженность 2,2 км

3.10

Распределительный газопровод

п. Оредеж

протяженность 30,0 км

3.11

Распределительный газопровод

д. Почап

протяженность 6,6 км

3.12

Распределительный газопровод

д. Поддубье

протяженность 3,1 км

3.13

Распределительный газопровод

д. Сокольники

протяженность 2,4 км

3.14

Распределительный газопровод

п. Тёсово-4

протяженность 4,8 км

3.15

Распределительный газопровод

д. Холомцы

протяженность 2,3 км

3.16

Распределительный газопровод

д. Хрепёлка

протяженность 0,9 км

4

Вид планируемых объектов: объекты улично-дорожной сети (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечения безопасности дорожного движения на них

4.1

Улица в жилой застройке

д. Васильковичи

протяженность 0,3 км;

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется

4.2

Улица в жилой застройке

д. Малые Влёшковичи

протяженность 0,4 км;

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

4.3

Улица в жилой застройке

д. Мошковые Поляны

протяженность 0,6 км;

ширина полосы движения - 3,0 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,25 м

4.4

Улица в жилой застройке

п. Оредеж

протяженность 4,9 км;

ширина полосы движения - 3,0 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,25 м

4.5

Улица в жилой застройке

д. Почап

протяженность 0,5 км;

ширина полосы движения - 3,0 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,25 м

4.6

Улица в жилой застройке

п. Тёсово-4

протяженность 0,3 км;

ширина полосы движения - 3,0 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,25 м

4.7

Улица в жилой застройке

д. Холомцы

протяженность 0,2 км,

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

5

Вид планируемых объектов: объекты культурно-досугового (клубного) типа (планируемые к реконструкции).

Назначение планируемых объектов: создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры

5.1

Клуб

п. Тёсово-4, общественно-деловая зона

на 500 мест,

с библиотекой на 6 тыс. томов книжного фонда, подростковым клубом площадью 25 м²

установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется

6

Вид планируемых объектов: объекты культурно-досугового (клубного) типа (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры

6.1

Дом культуры

п. Оредеж, общественно-деловая зона

на 200 мест, подростковым клубом площадью 50 м²

установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется

6.2

Досуговый центр

д. Белое,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

на 30 мест

6.3

Досуговый центр

д. Почап, общественно-деловая зона

на 100 мест

с библиотекой на 13 тыс. томов книжного фонда, подростковым клубом площадью 50 м²

6.4

Досуговый центр

д. Сокольники,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

на 30 мест

7

Вид планируемых объектов: объекты обеспечения пожарной безопасности (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение пожарной безопасности на территории поселения

7.1

Пожарный пост (на базе блока контейнерного типа)

п. Тёсово-4,

общественно-деловая зона

площадь 15 м²

установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется

Примечания

1. Характеристики, в том числе местоположение, планируемых объектов и сроки выполнения мероприятий уточняются при дальнейшем проектировании.

2. Планируемые объекты инженерной инфраструктуры размещаются вне полос отвода автомобильных дорог общего пользования регионального значения, местного значения муниципального района.

3. В соответствии с областным законом от 14 декабря 2011 года N 108-оз "Об отдельных вопросах осуществления градостроительной деятельности на территории Ленинградской области" универсальные игровые спортивные площадки и малые спортивные площадки не относятся к объектам местного значения сельского поселения, в связи с чем отображены в материалах по обоснованию изменений в генеральный план на Карте планируемого размещения плоскостных спортивных сооружений местного значения поселения

Индекс зоны

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых объектах регионального значения, объектах местного значения

наименование

значение

1

2

3

4

5

Жилые зоны

Ж1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

этажность

1-3

Объекты местного значения поселения:

досуговые центры в д. Белое, д. Сокольники

максимальная плотность застройки элемента планировочной структуры, м²/га

600

коэффициент застройки

0,2

площадь, га

848,0

Ж2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

этажность

1-4

-

максимальная плотность застройки элемента планировочной структуры, м²/га

1000

коэффициент застройки

0,4

площадь, га

28,7

Ж3

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

этажность

5

-

максимальная плотность застройки элемента планировочной структуры, м²/га

1000

коэффициент застройки

0,4

площадь, га

13,8

Общественно-деловые зоны

О

Общественно-деловая зона

этажность

1-4

Объекты регионального значения:

фельдшерско-акушерский пункт 1-го типа (ГБУЗ ЛО "Лужская межрайонная больница") в д. Почап и п. Тёсово-4.

Объекты местного значения муниципального района:

детский сад в д. Почап;

физкультурно-оздоровительный комплекс в п. Оредеж.

Объекты местного значения поселения:

дом культуры п. Оредеж;

досуговый центр в д. Почап;

клуб в п. Тёсово-4;

пожарный пост (на базе блока контейнерного типа) в п. Тёсово-4

коэффициент застройки

0,7

площадь, га

22,2

Зоны рекреационного назначения

Р1

Зона озелененных территорий общего пользования

коэффициент застройки

0,1

-

площадь, га

15,1

Р2

Зона отдыха

этажность

1-3

-

коэффициент застройки

0,4

площадь, га

16,6

Л

Зона лесов

коэффициент застройки

0,0

Объект регионального значения:

памятник природы "Гора Крутуха у озера Белое"

площадь, га

23109,1

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П1

Производственная зона

этажность

1-3

-

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

III

минимальный коэффициент застройки

0,4

площадь, га

62,4

П2

Коммунально-складская зона

этажность

1-3

Объект местного значения поселения: блок-модульные газовые котельные в д. Почап, п. Тёсово-4

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

IV

коэффициент застройки

0,6

площадь, га

58,5

Т

Зона транспортной инфраструктуры

этажность

1-2

Объект регионального значения: автомобильная газонаполнительная компрессорная станция в п. Оредеж

коэффициент застройки

0,8

площадь, га

186,8

И

Зона инженерной инфраструктуры

этажность

1-2

Объект местного значения поселения: блок-модульная газовая котельная в п. Оредеж

коэффициент застройки

0,8

площадь, га

13,2

Зоны сельскохозяйственного использования

Сх1

Зона сельскохозяйственных угодий

коэффициент застройки

0,0

Объекты регионального значения:

зона преимущественно сельскохозяйственного использования Лужская;

памятник природы "Гора Крутуха у озера Белое"

площадь, га

8623,8

Сх2

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

этажность

1-3

Объекты регионального значения:

зона преимущественно сельскохозяйственного использования Лужская;

молочно-товарный комплекс крупного рогатого скота ОАО "Новый мир";

памятник природы "Гора Крутуха у озера Белое"

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

III

минимальный коэффициент застройки

0,4

площадь, га

587,5

Сх3

Зона огородничества

этажность

0

-

коэффициент застройки

0,0

площадь, га

72,4

Зоны специального назначения

Сп1

Зона кладбищ

минимальная площадь мест захоронений от общей площади кладбища, %

70

-

площадь, га

12,9

СН

Зона озелененных территорий специального назначения

коэффициент застройки

0,3

-

минимальная площадь озеленения от общей площади зоны, %

50

площадь, га

0,8

Иные зоны

Р3

Зона природного ландшафта

коэффициент застройки

0,0

-

площадь, га

583,1