Постановление Правительства Ленинградской области от 21.05.2025 N 458 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области"

Губернатор

Ленинградской области

А. Дрозденко

N

Наименование объекта

Местоположение¹, функциональная зона

Характеристика объекта²

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: водозаборы.

Назначение объектов: обеспечение централизованного водоснабжения населенных пунктов.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: зоны санитарной охраны источника водоснабжения, режим использования территорий в границах зон санитарной охраны объектов водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"

1.1

Водозабор

деревня Домашковицы,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.2

Водозабор

деревня Извара,

зона инженерной инфраструктуры

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки для 3 скважин без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.3

Водозабор

деревня Заполье,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.4

Водозабор

деревня Захонье,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.5

Водозабор

к северу от деревни Рабитицы,

зона инженерной инфраструктуры

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.6

Водозабор

поселок Рабитицы,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

1.7

Водозабор

деревня Рогатино,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

реконструкция:

установка сооружений водоподготовки без изменения производительности

зона 1 пояса: 50 м;

зоны 2-3 пояса: по проекту

2

Вид объектов: водонапорные башни.

Назначение объектов: обеспечение резервного запаса воды в момент отключения электроэнергии в д. Извара

2.1

Водонапорная башня

деревня Извара,

зона инженерной инфраструктуры

реконструкция:

замена оборудования без изменения объема 50 м³

не устанавливаются

N

Наименование объекта

Местоположение³, функциональная зона

Характеристика объекта⁴

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: очистные сооружения.

Назначение объектов: обеспечение очистки хозяйственно-бытовых сточных вод.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитные зоны канализационных очистных сооружений, канализационных насосных станций и снегоплавильного, снегоприемного пункта в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями). При необходимости на основании проекта размер может быть сокращен до границ земельного участка), содержание режима в границах санитарно-защитных зон определено Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222

1.1

Канализационные очистные сооружения

деревня Извара,

зона инженерной инфраструктуры

реконструкция:

замена оборудования, производительность: 700 м³/сут.

100 м

1.2

Очистные сооружения дождевой канализации

деревня Извара,

зона инженерной инфраструктуры

производительность 15 л/с

50 м

1.3

Очистные сооружения дождевой канализации

деревня Рабитицы, зона инженерной инфраструктуры

производительность 15 л/с

50 м

2

Вид объектов: канализационные насосные станции.

Назначение объектов: обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод

2.1

Канализационная насосная станция

к югу от деревни Рабитицы,

зона инженерной инфраструктуры

15 м

3

Вид объектов: канализации самотечные.

Назначение объектов: обеспечение приема и транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод

3.1

Канализация самотечная

деревня Домашковицы, деревня Рабитицы

протяженность: 1,48 км,

в том числе по деревне Домашковицы 0,94 км,

по деревне Рабитицы 0,54 км

не устанавливаются

3.2

Канализация самотечная

деревня Извара

протяженность: 4,0 км

не устанавливаются

Вид объектов: канализации напорные.

Назначение объектов: обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод

3.3

Канализация напорная

от деревни Рабитицы до границы поселения

протяженность: 6,0 км

не устанавливаются

4

Вид объектов: канализации самотечные.

Назначение объектов: обеспечение приема и транспортировки дождевых вод

4.1

Канализация дождевая самотечная закрытая

деревня Извара

протяженность: 4,5 км

не устанавливаются

4.2

Канализация дождевая самотечная закрытая

деревня Рабитицы

протяженность: 3,0 км

не устанавливаются

5

Вид объектов: снегоплавильные, снегоприемные пункты

Назначение объекта: очистка территории Рабитицкого сельского поселения в зимний период

5.1

Снегоплавильный, снегоприемный пункт

к востоку от деревни Захонье, зона инженерной инфраструктуры

площадь - 400 м²

100 м

N

Наименование объекта

Местоположение, функциональная зона

Характеристика объекта⁵

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: улицы и дороги местного значения в границах населенных пунктов сельского поселения.

Назначение объектов: обеспечение транспортных связей в границах населенных пунктов

1.1

Основная улица в жилой застройке

деревня Извара

протяженность: 2,1 км;

количество полос: 2;

ширина тротуара: 1 м

не устанавливаются

N

Наименование объекта

Местоположение, функциональная зона

Характеристика объекта⁶

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: сооружения открытых и крытых стадионов.

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятий

1.1

Открытый стадион

деревня Извара, земельный участок с кадастровым номером 47:22:704004:68,

зона специализированной общественной застройки

без трибун,

площадь: 0,33 га

не устанавливаются

1.2

Открытый стадион

деревня Рабитицы, зона застройки индивидуальными жилыми домами

без трибун,

площадь: 0,98 га

не устанавливаются

2

Вид объектов: многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы).

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятий

2.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс

деревня Извара,

зона застройки индивидуальными жилыми домами

Площадь залов 1960 м², площадь зеркала воды бассейна 420 м²

N

Наименование объекта

Местоположение, функциональная зона

Характеристика объекта⁷

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид объектов: дома (дворцы, центры) культуры, культуры и досуга, культуры и искусств, клубы, культурно-досуговые комплексы.

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для организации досуга и обеспечения населения поселения услугами организаций культуры

1.1

Дом культуры

деревня Извара, земельный участок с кадастровым номером 47:22:704005:6, зона специализированной общественной застройки

строительство нового здания⁸,

проектная мощность:

250 зрительских мест

не устанавливаются

Примечания:

В границах особо охраняемых природных территорий хозяйственная и иная деятельность, в том числе предусмотренная документами территориального планирования, осуществляется в соответствии с требованиями режимов особой охраны и иными, установленными действующим законодательством требованиями в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий

Функциональная зона

Параметры

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

наименование параметра

значение

1

2

3

4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Площадь функциональной зоны

995,01 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа (в границах деревни Мазаная Горка).

Объекты местного значения поселения:

- водозабор, деревня Домашковицы;

- водозабор, деревня Заполье;

- водозабор, деревня Захонье;

- водозабор, поселок Рабитицы;

- водозабор, деревня Рогатино;

- открытый стадион, деревня Рабитицы;

- физкультурно-оздоровительный комплекс, деревня Извара

Этажность застройки

1-3 этажа

Коэффициент застройки для территории квартала

0,2

Плотность жилой застройки

960 м²/га

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Площадь функциональной зоны

5,17 га

Не планируются

Этажность застройки

1-4 этажа

Коэффициент застройки

0,4

(в условиях реконструкции - 0,8)

Плотность жилой застройки

1000 м²/га

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Площадь функциональной зоны

9,51 га

Не планируются

Этажность застройки

до 5 этажей включительно

Коэффициент застройки для территории квартала

0,4

(в условиях реконструкции - 0,8)

Плотность жилой застройки

1000 м²/га

Зона специализированной общественной застройки

Площадь функциональной зоны

11,49 га

Объекты местного значения поселения:

- открытый стадион, деревня Извара;

- дом культуры, деревня Извара

Этажность застройки

1-3 этажа

Коэффициент застройки

0,8

Многофункциональная общественно-деловая зона

Площадь функциональной зоны

5,94 га

Не планируются

Этажность застройки

1-3 этажа

Коэффициент застройки

1

Производственная зона

Площадь функциональной зоны

97,28 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,8

Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий

IV

Коммунально-складская зона

Площадь функциональной зоны

2,03 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,6

Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий

IV

Зона инженерной инфраструктуры

Площадь функциональной зоны

23,67 га

Объекты местного значения поселения:

- водозабор, деревня Извара;

- водозабор, к северу от деревни Рабитицы;

- канализационные очистные сооружения, деревня Извара;

- очистные сооружения дождевой канализации, деревня Рабитицы;

- очистные сооружения дождевой канализации, деревня Извара;

- канализационная насосная станция, к югу от деревни Рабитицы;

- снегоплавильный, снегоприемный пункт, к востоку от деревни Захонье

Зона транспортной инфраструктуры

Площадь функциональной зоны

431,60 га

Объекты регионального значения:

- мостовое сооружение;

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа

Зона сельскохозяйственных угодий

Площадь функциональной зоны

8493,27 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Площадь функциональной зоны

460,11 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа

Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий

II

Зона для ведения крестьянского фермерского хозяйства

Площадь функциональной зоны

274,61 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа

Коэффициент застройки

0,1

Зона озелененных территорий общего пользования

Площадь функциональной зоны

79,57 га

Не планируются

Минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий общего пользования населенных пунктов

70%

Коэффициент застройки

0,3

Зона рекреационного назначения

Площадь функциональной зоны

131,10 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа.

Объект местного значения муниципального района:

- объекты в иных областях в связи с решением вопросов местного значения муниципального района (объекты организации досуга, культуры) - экокомплекс Мазаная Горка

Коэффициент застройки

0,2

Этажность застройки

1-2 этажа

Зона отдыха

Площадь функциональной зоны

19,0 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,6

Зона лесов

Площадь функциональной зоны

56851,24 га

Объект регионального значения:

- особо охраняемая природная территория государственный природный заказник Ящера-Лемовжа

Зона кладбищ

Площадь функциональной зоны

14,45 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,1

Зона озелененных территорий специального назначения

Площадь функциональной зоны

18,92 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,2

Зона особо охраняемых территорий

Площадь функциональной зоны

59,55 га

Не планируются