Постановление Правительства Ленинградской области от 14.07.2025 N 616 "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 4 декабря 2017 года N 525 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2025 года N 616
О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 4 декабря 2017 года N 525 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования"
Правительство Ленинградской области постановляет:
Внести в местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 4 декабря 2017 года N 525, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Ленинградской области |
А. Дрозденко |
Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 14.07.2025 N 616
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 4 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА N 525
1. В пункте 2.1.19 таблицу изложить в следующей редакции:
"
Физкультурно-спортивные сооружения | ||||
Наименование объекта | Минимально допустимый уровень обеспеченности | Максимально допустимый уровень территориальной доступности | ||
значение показателя | единица измерения | значение показателя | единица измерения | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Для муниципальных районов, городских и муниципальных округов | ||||
Спортивные сооружения, предназначенные для организации и проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий | 1 | объект | Не устанавливается | |
Детско-юношеская спортивная школа | 1 | объект | Не устанавливается | |
Для населенных пунктов в составе городских и сельских поселений муниципальных районов, городских или муниципальных округов в зависимости от численности населения в соответствии с документами территориального планирования на расчетный срок | ||||
I. Для городских населенных пунктов численностью населения на расчетный срок свыше 30 тыс. человек | ||||
универсальные игровые спортивные площадки (25 x 15 м) | 1250 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
малые спортивные площадки с возможностью выполнения нормативов комплекса ГТО и(или) для занятий воздушной силовой атлетикой - воркаут (8 x 5 м) | ||||
физкультурно-оздоровительные комплексы открытого типа | ||||
спортивные залы, в том числе в образовательных учреждениях, расположенных в данном населенном пункте (универсальный игровой зал с площадками для мини-футбола - 42 x 25 м и для баскетбола/волейбола 28 x 15 м) | 220 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
универсальный игровой зал (42 x 24 м) | ||||
тренажерный зал (10 x 10 м) | ||||
крытый плавательный бассейн, в том числе в виде многофункционального спортивного сооружения, включающего бассейн (плавательный бассейн - с ванной не менее 25 м и 6 дорожками, зал для сухого плавания - 24 x 12 м) | 17-20 | кв. м зеркала воды на 1000 жителей | 30 минут | транспортная доступность (общественным транспортом), час./мин. |
стадион | 1 | количество на населенный пункт | 30 минут | транспортная доступность (общественным транспортом), час./мин. |
детско-юношеская спортивная школа | 1 | количество на населенный пункт | Не устанавливается | |
объекты городской и рекреационной инфраструктуры, приспособленные для занятий физической культурой и спортом | не более 20 | проц. от территорий городской и рекреационной инфраструктуры | 1000 | пешеходная доступность, м |
II. Для городских и сельских населенных пунктов численностью населения на расчетный срок от 5 до 30 тыс. человек | ||||
универсальные игровые спортивные площадки (25 x 15 м) | 1250 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
малые спортивные площадки с возможностью выполнения нормативов комплекса ГТО и(или) для занятий воздушной силовой атлетикой - воркаут (8 x 5 м) | ||||
физкультурно-оздоровительные комплексы открытого типа | ||||
спортивные залы, в том числе в образовательных учреждениях, расположенных в данном населенном пункте (универсальный игровой зал с площадками для мини-футбола - 42 x 25 м и для баскетбола/волейбола 28 x 15 м) | 220 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
крытый плавательный бассейн (с ванной не менее 25 м и 6 дорожками) | 17-20 | кв. м зеркала воды на 1000 жителей | 30 минут | транспортная доступность (общественным транспортом), час./мин. |
стадион | 1 | количество на населенный пункт с населением выше 20 тыс. человек на расчетный срок | 30 минут | транспортная доступность (общественным транспортом), час./мин. |
объекты городской и рекреационной инфраструктуры, приспособленные для занятий физической культурой и спортом | не более 20 | проц. от территорий городской и рекреационной инфраструктуры | 1000 | пешеходная доступность, м |
III. Для городских и сельских населенных пунктов численностью населения на расчетный срок от 0,5 до 5 тыс. человек | ||||
универсальные игровые спортивные площадки (25 x 15 м) | 1250 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
малые спортивные площадки с возможностью выполнения нормативов комплекса ГТО и(или) для занятий воздушной силовой атлетикой - воркаут (8 x 5 м) | ||||
физкультурно-оздоровительные комплексы открытого типа | ||||
спортивные залы, в том числе в образовательных учреждениях, расположенных в данном населенном пункте (универсальный игровой зал с площадками для мини-футбола - 42 x 25 м и для баскетбола/волейбола 28 x 15 м) | 220 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
объекты рекреационной инфраструктуры, приспособленные для занятий физической культурой и спортом | не более 20 | проц. от территорий городской и рекреационной инфраструктуры | 1500 | пешеходная доступность, м |
IV. Для сельских населенных пунктов численностью населения на расчетный срок от 0,05 до 0,5 тыс. человек | ||||
универсальные игровые спортивные площадки (25 x 15 м) | 1250 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
малые спортивные площадки, в том числе для занятий воздушной силовой атлетикой - воркаут (8 x 5 м) | ||||
спортивные залы, в том числе в образовательных учреждениях, расположенных в данном населенном пункте | 220 | кв. м на 1000 жителей | 1500 | пешеходная доступность, м |
объекты рекреационной инфраструктуры, приспособленные для занятий физической культурой и спортом | не более 20 | проц. от территорий городской и рекреационной инфраструктуры | 1500 | пешеходная доступность, м |
".
2. Пункт 2.5.1 изложить в следующей редакции:
"2.5.1. Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией или максимально допустимая площадь квартир на 1 га территории квартала при размещении многоквартирной жилой застройки (новое строительство или реконструкция).
Зона урбанизации территории | Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (площади квартир) с учетом типа и этажности застройки в соответствии с параметрами функциональных зон | Максимально допустимая площадь квартир на 1 га территории (плотность жилого фонда брутто) с учетом типа и этажности застройки в соответствии с параметрами функциональных зон | ||||
многоэтажная жилая застройка | среднеэтажная жилая застройка | малоэтажная жилая застройка | многоэтажная жилая застройка | среднеэтажная жилая застройка | малоэтажная жилая застройка | |
Зона А | 1,11 | 1,67 | 2,5 | 9000 | 6000 | 4000 |
Зона Б | 1,67 | 2,5 | 3,33 | 6000 | 4000 | 3000 |
Зона В | 3,33 | 5 | 10 | 3000 | 2000 | 1000 |
Примечания:
1. Показатель обеспеченности территорией и плотность жилого фонда брутто рассчитывается в границах квартала.
2. При расчетах показателя обеспеченности территорией и плотности жилого фонда брутто в проекте планировки территории учитывается площадь квартала, за исключением площади участков и площади жилого фонда существующих и планируемых к размещению индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, садовых домов, расположенных в квартале.
3. Границы территории квартала следует устанавливать по красным линиям улиц и дорог (за исключением красных линий пешеходных улиц и дорог, велосипедных дорожек, проездов, по которым осуществляется подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри квартала), а также по естественным рубежам или границам зон с особыми условиями использования.
4. В зонах смешанных типов и этажности застройки плотность жилого фонда рассчитывается пропорционально, исходя из занимаемой территории застройки соответствующего типа и этажности.
5. Допускается отклонение значений показателя плотности жилого фонда брутто в случаях, предусмотренных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.
6. Площадь квартир определяется как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).".