Постановление Правительства Ленинградской области от 30.10.2025 N 918 "О внесении изменений в Генеральный план Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области"

Губернатор

Ленинградской области

А. Дрозденко

N п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта

Основные характеристики объекта

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Вид планируемых объектов: объекты электроснабжения (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение электроснабжением объектов нового жилищного и социального строительства

1.1

Линия электропередачи 10 кВ

д. Доможирово

протяженность 0,03 км

охранная зона объектов электросетевого хозяйства - 10 м вдоль воздушных линий 10 кВ

(5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов),

10 м - вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру;

условия использования земельных участков в пределах охранной зоны в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160

ТП 10/0,4 кВ ¹

мощность - 100 кВ.А,

количество - 1 штука

1.2

Линия электропередачи 10 кВ

п. Рассвет

протяженность 0,07 км

ТП 10/0,4 кВ ¹

мощность - 160 кВ.А,

количество - 2 штуки

1.3

Линия электропередачи 10 кВ

д. Чегла

протяженность 0,91 км

ТП 10/0,4 кВ ¹

мощность - 100 кВ.А,

количество - 1 штука

2

Вид планируемых объектов: объекты и сети теплоснабжения (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение теплоснабжением объектов нового многоквартирного жилищного строительства и социальных объектов

2.1

Теплопровод распределительный

д. Вахнова Кара

протяженность 0,07 км

охранная зона тепловых сетей 3 м с каждой стороны теплопровода; условия использования земельных участков в пределах охранной зоны в соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года N 197

2.2

Блок-модульная газовая котельная

д. Вахнова Кара,

зона инженерной инфраструктуры

мощность 1,0 Гкал/ч

до 1 января 2026 года ориентировочная санитарно-защитная зона составляет 100 м в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222, с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2.3

Блок-модульная газовая котельная

п. Рассвет,

зона инженерной инфраструктуры

мощность 2,6 Гкал/ч

3

Вид планируемых объектов: распределительные трубопроводы для транспортировки газа (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: газификация населенных пунктов поселения и повышение надежности газоснабжения потребителей в поселении

3.1

Межпоселковый газопровод от ГРС Рассвет - д. Доможирово - д. Яровщина - д. Пономарево с отводом на п. ст. Оять и п. Рассвет

Доможировское сельское поселение

протяженность 9,0 км

охранная зона устанавливается в соответствии с подпунктами "г" и "е" пункта 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878:

вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от границ этих объектов, для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 м, по 3 м с каждой стороны газопровода, для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода

3.2

Межпоселковый газопровод до д. Оятский Участок, д. Чашковичи

Доможировское сельское поселение

протяженность 1,7 км

3.3

Межпоселковый газопровод до д. Мошкино, д. Турыгино, д. Околок, д. Александровщина с отводом на д. Вахнова Кара

Доможировское сельское поселение

протяженность 10,0 км

3.4

Межпоселковый газопровод к д. Барково

Доможировское сельское поселение

протяженность 0,9 км

3.5

Распределительный газопровод

д. Александровщина

протяженность 1,8 км

охранная зона устанавливается в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878:

вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 м - с противоположной стороны

3.6

Распределительный газопровод

д. Барково

протяженность 3,5 км

3.7

Распределительный газопровод

д. Вахнова Кара

протяженность 2,4 км

3.8

Распределительный газопровод

д. Выползово,

д. Посад,

д. Сластницыно

протяженность 1,4 км

3.9

Распределительный газопровод

д. Горловщина,

д. Коростелево,

д. Овсянниковщина,

д. Полденцы,

д. Фомино

протяженность 6,6 км

3.10

Распределительный газопровод

д. Доможирово

протяженность 4,5 км

3.11

Распределительный газопровод

д. Кургино

протяженность 0,2 км

3.12

Распределительный газопровод

д. Мошкино

протяженность 4,1 км

3.13

Распределительный газопровод

д. Околок

протяженность 0,3 км

3.14

Распределительный газопровод

п. ст. Оять

протяженность 2,8 км

3.15

Распределительный газопровод

д. Оятский Участок

протяженность 1,4 км

3.16

Распределительный газопровод

д. Пономарево

протяженность 0,6 км

3.17

Распределительный газопровод

п. Рассвет

протяженность 4,6 км

3.18

Распределительный газопровод

д. Турыгино

протяженность 0,6 км

3.19

Распределительный газопровод

д. Чашковичи

протяженность 1,2 км

3.20

Распределительный газопровод

д. Чегла

протяженность 4,4 км

3.21

Распределительный газопровод

д. Яровщина

протяженность 1,2 км

4

Вид планируемых объектов: объекты улично-дорожной сети (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечения безопасности дорожного движения на них

4.1

Улица в жилой застройке

д. Вахнова Кара

протяженность 0,68 км;

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

установления зон с особыми условиями использования территорий не требуется

4.2

Улица в жилой застройке

д. Доможирово

протяженность 1,27 км;

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

4.3

Улица в жилой застройке

п. Рассвет

протяженность 3,0 км;

ширина полосы движения - 3,0 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,25 м

4.4

Улица в жилой застройке

д. Чегла

протяженность 0,5 км;

ширина полосы движения - 2,75 м;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м

5

Вид планируемых объектов: спортивные сооружения (планируемые к размещению).

Назначение планируемых объектов: обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта ²

5.1

Универсальный игровой зал

д. Вахнова Кара, общественно-деловая зона

площадь 420 кв. м (28 x 15 м)

установления зон с особыми условиями использования территорий не требуется

Индекс зоны

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых объектах регионального значения, объектах местного значения

наименование

значение

1

2

3

4

5

Жилые зоны

Ж1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

этажность

1-3

объекты регионального значения: государственный природный заказник "Устье реки Свирь";

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

плотность застройки, кв. м/га

800

коэффициент застройки

0,2

площадь, га

571,67

Ж2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

этажность

1-4

плотность застройки, кв. м/га

1000

коэффициент застройки

0,4

площадь, га

10,57

Ж3

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

этажность

5

плотность застройки, кв. м/га

1000

коэффициент застройки

0,4

площадь, га

3,02

Общественно-деловые зоны

О1

Общественно-деловая зона

этажность

1-4

объекты регионального значения:

фельдшерско-акушерский пункт 1-го типа (ГБУЗ ЛО "Лодейнопольская межрайонная больница") в д. Мошкино,

п. Рассвет; ветеринарная станция и ветеринарная лечебница в д. Доможирово;

объекты местного значения поселения:

универсальный игровой зал в д. Вахнова Кара

коэффициент застройки

0,7

площадь, га

18,4

О4

Зона исторической застройки

плотность застройки, кв. м/га

0,0

объекты регионального значения:

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

коэффициент застройки

0,0

площадь, га

132,06

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П1

Производственная зона

этажность

1-3

объекты регионального значения:

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

III

минимальный коэффициент застройки

0,4

площадь, га

40,89

П2

Коммунально-складская зона

этажность

1-3

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

IV

коэффициент застройки

0,8

площадь, га

4,51

Т

Зона транспортной инфраструктуры

этажность

1-2

объекты регионального значения:

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

коэффициент застройки

0,8

площадь, га

253,93

И

Зона инженерной инфраструктуры

этажность

1-2

объект местного значения поселения:

блок-модульная газовая котельная в д. Вахнова Кара, п. Рассвет

коэффициент застройки

0,8

площадь, га

9,50

Зоны рекреационного назначения

Р1

Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары)

этажность

1

коэффициент застройки

0,1

площадь, га

2,69

Р2

Зона отдыха

этажность

1-3

объекты регионального значения:

государственный природный заказник "Устье реки Свирь"

коэффициент застройки

0,6

площадь, га

61,32

Р3

Иная рекреационная зона

коэффициент застройки

0,0

площадь, га

7405,50

Л

Зона лесов

коэффициент застройки

0,0

объекты регионального значения:

государственный природный заказник "Устье реки Свирь";

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

площадь, га

21084,94

Зоны сельскохозяйственного использования

Сх1

Зона сельскохозяйственных угодий

коэффициент застройки

0,0

объекты регионального значения:

государственный природный заказник "Устье реки Свирь";

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

площадь, га

8652,70

Сх2

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов

III

объекты регионального значения:

государственный природный заказник "Устье реки Свирь";

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

минимальный коэффициент застройки

0,6

площадь, га

357,44

Сх3

Зона огородничества

коэффициент застройки

0,0

площадь, га

14,78

Зоны специального назначения

Сп1

Зона кладбищ

минимальная площадь мест захоронений от общей площади кладбища, %

70

площадь, га

5,73

Иные зоны

ПЛ

Зона природного ландшафта

коэффициент застройки

0,0

объекты регионального значения:

государственный природный заказник "Устье реки Свирь";

туристско-рекреационная зона "Монастырская", участок (6) - "Оятский"

площадь, га

276,02