Постановление Правительства Ленинградской области от 28.09.2021 N 624 "Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета права на специальный счет Ленинградской области или муниципальному образованию Ленинградской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 сентября 2021 года N 624

Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета

права на специальный счет Ленинградской области

или муниципальному образованию Ленинградской области

после перехода права собственности на все помещения

 в многоквартирном доме, указанном в части 2.2

статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации,

в государственную или муниципальную собственность либо

в собственность лицу, с которым заключен договор

 о комплексном развитии территории  жилой застройки,

в случае, если собственники жилых помещений

в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда

 капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

выбрали формирование его на специальном счете

В соответствии с частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4-3 статьи 2 областного закона от 29 ноября  2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Ленинградской области или муниципальному образованию Ленинградской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 28 сентября 2024 года N 621

(приложение)

ПОРЯДОК

передачи владельцем специального счета права на специальный счет

Ленинградской области или муниципальному образованию

Ленинградской области после перехода права собственности

на все помещения в многоквартирном доме, указанном

в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации,

в государственную или муниципальную собственность

либо в собственность лицу, с которым заключен договор

о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае,

если собственники жилых помещений в многоквартирном доме

в качестве способа формирования фонда капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме выбрали

формирование его на специальном счете

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру передачи владельцем специального счета права на специальный счет Ленинградской области в лице органа исполнительной власти Ленинградской области, ответственного за реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее – уполномоченный орган) или муниципальному образованию Ленинградской области (далее – муниципальное образование) после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете (далее – Порядок).

2. Права на специальный счет в многоквартирном доме, указанном в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут быть переданы:

уполномоченному органу – в случае перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в собственность Ленинградской области;

муниципальному образованию – в случае перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в собственность муниципальному образованию;

уполномоченному органу или муниципальному образованию –в случае перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в собственность лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, когда такой договор заключен указанным лицом соответственно с уполномоченным органом или муниципальным образованием.

3. Уполномоченный орган или муниципальное образование в течение 10 рабочих дней с даты перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, уведомляет владельца специального счета о переходе права собственности на все помещения в многоквартирном доме (далее – уведомление о переходе права собственности).

Уведомление о переходе права собственности направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, обеспечивающим фиксацию факта и даты его получения.

4. Владелец специального счета в течение 20 рабочих дней с даты получения уведомления о переходе права собственности обращается в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, для оформления передачи уполномоченному органу или муниципальному образованию прав от прежнего владельца специального счета и передает по акту приема-передачи уполномоченному органу или муниципальному образованию документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы и договоры, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии).

5. В случае наличия у собственников помещений в многоквартирном доме, которые в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, обязанности по оплате выполненных работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) по погашению задолженности по договору займа и (или) кредитному договору на проведение капитального ремонта владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления о переходе права собственности обязан уведомить уполномоченный орган или муниципальное образование о наличии у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате выполненных работ и (или) погашению задолженности.

Владелец специального счета в течение 10 рабочих дней с даты оплаты выполненных работ и (или) погашения задолженности, указанных в абзаце первом настоящего пункта, собственниками помещений в многоквартирном доме обращается в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, для оформления передачи уполномоченному органу или муниципальному образованию прав от прежнего владельца специального счета и передает по акту приема-передачи уполномоченному органу или муниципальному образованию документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы и договоры, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии).

6. Права и обязанности прежнего владельца специального счета, в том числе по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам, связанным с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии), переходят уполномоченному органу или муниципальному образованию с даты подписания акта приема-передачи, указанного в пункте 4, абзаце втором пункта 5 настоящего Порядка.

7. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме на специальный счет, используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.