Постановление Правительства Ленинградской области от 07.07.2025 N 598 "Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения и признании утратившими силу полностью или частично отдельных постановлений Правительства Ленинградской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 июля 2025 года N 598
Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения и признании утратившими силу полностью или частично отдельных постановлений Правительства Ленинградской области
На основании части 1 статьи 15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 8 областного закона от 14 декабря 2011 года N 108-оз "Об отдельных вопросах осуществления градостроительной деятельности на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить схему территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ленинградской области от 17 июня 2021 года N 379 "Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения";
постановление Правительства Ленинградской области от 15 августа 2022 года N 585 "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 17 июня 2021 года N 379 "Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения";
пункт 6 постановления Правительства Ленинградской области от 1 августа 2023 года N 539 "Об отдельных вопросах территориального планирования Ленинградской области, внесении изменений в отдельные постановления Правительства Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области по вопросам утверждения схемы территориального планирования Ленинградской области";
пункт 2 приложения к постановлению Правительства Ленинградской области от 18 октября 2023 года N 717 "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Ленинградской области в сфере градостроительной деятельности в связи с административно-территориальными преобразованиями в Ленинградской области";
постановление Правительства Ленинградской области от 17 декабря 2024 года N 927 "О внесении изменений в постановления Правительства Ленинградской области от 17 июня 2021 года N 379 и от 14 июля 2021 года N 455".
3. Комитету градостроительной политики Ленинградской области в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения и материалов по ее обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Губернатор Ленинградской области |
А. Дрозденко |
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 07.07.2025 N 598
(приложение)
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ПЛАНИРОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПОЛОЖЕНИЕ
о территориальном планировании
1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов регионального значения, их основные характеристики, их местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории
1.1. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения
N п/п | Наименование объекта | Местоположение объекта | Основные характеристики объекта |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Вид объектов: индустриальные (промышленные) парки Назначение объектов: создание условий для осуществления полномочий органов государственной власти Ленинградской области в сфере промышленной политики, предусмотренных Федеральным законом от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации" (стимулирование деятельности в сфере промышленности путем предоставления ее субъектам финансовой, информационно-консультационной поддержки, предоставления государственных и муниципальных преференций, иных мер поддержки государственных и муниципальных преференций, иных мер поддержки) | ||
1.1 | Индустриальный парк "Бокситогорский" | Бокситогорский муниципальный район (Бокситогорское городское поселение) | Площадь территории: 8,24 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: производство продукции на основе полимеров и пластмасс, проводов и кабелей для электрооборудования |
1.2 | Индустриальный парк "Пикалёво" | Бокситогорский муниципальный район (Пикалёвское городское поселение) | Площадь территории: 9,41 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: IV Специализация: пищевая промышленность, легкая промышленность, строительные материалы |
1.3 | Индустриальный парк "Мурманские ворота - 1" | Волховский муниципальный район (Волховское городское поселение) | Площадь территории: 4,92 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская, транспортно-логистическая деятельность |
1.4 | Индустриальный парк "Мурманские ворота - 2" | Волховский муниципальный район (Волховское городское поселение) | Площадь территории: 6,52 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская, транспортно-логистическая деятельность |
1.5 | Индустриальный парк "RAUMБугры" | Всеволожский муниципальный район (Бугровское городское поселение) | Площадь территории: 54,3 га Площадь индустриального парка: 8,6 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: IV Специализация: промышленная, складская, транспортно-логистическая деятельность |
1.6 | Индустриальный парк "М10" "Бугры" | Всеволожский муниципальный район (Бугровское городское поселение) | Площадь территории: 53,84 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: IV Специализация: промышленная, складская, транспортно-логистическая деятельность |
1.7 | Индустриальный парк "Кола" | Всеволожский муниципальный район (Свердловское городское поселение) | Площадь территории: 136,57 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: размещение производственных помещений, офисных и общественно-деловых комплексов, логистических терминалов, складов |
1.8 | Индустриальный парк "Уткина Заводь Девелопмент" | Всеволожский муниципальный район (Свердловское городское поселение) | Площадь территории: 240 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: IV Специализация: размещение производств, складов, пищевая промышленность, легкая индустрия, логистика |
1.9 | Индустриальный парк "Пушное" | Выборгский муниципальный район (Рощинское городское поселение) | Площадь территории: 9,7 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: мясопереработка, изготовление мясных изделий, плодохранилище, овощехранилище |
1.10 | Индустриальный парк "Северо-Западный нанотехнологический центр" (Нанопарк Гатчина) | Гатчинский муниципальный округ (г. Гатчина) | Площадь территории: 12,29 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: обрабатывающее производство |
1.11 | Экопромышленный парк | Гатчинский муниципальный округ | Площадь территории: 8 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: II Специализация: обращение со вторичными ресурсами и вторичным сырьем |
1.12 | Индустриальный парк "Левобережный" | Киришский муниципальный район (Киришское городское поселение) | Площадь территории: 189,08 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: I Специализация: производство химических веществ и химических продуктов, металлургическое производство, производство полых стеклянных изделий, распиловка и строгание древесины, пропитка древесины, оптовая торговля водопроводным и отопительным оборудованием, оптовая торговля топливом, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, разработка гравийных и песчаных карьеров, строительство зданий и сооружений, асфальтобетонный завод, деятельность консультативная, работы в области компьютерных технологий, термическая деполимеризация, резиносмешение |
1.13 | Индустриальный парк "ГРИНСТЕЙТ" | Ломоносовский муниципальный район (Виллозское городское поселение) | Площадь территории: 114,9 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: машиностроение, производство оборудования, пищевое производство, производство мебели, производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях |
1.14 | Индустриальный парк "Подпорожский. Площадка N 1" | Подпорожский муниципальный район (Подпорожское городское поселение) | Площадь территории: 16,65 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская деятельность |
1.15 | Индустриальный парк "Сланцы" | Сланцевский муниципальный район (Сланцевское городское поселение) | Площадь территории: 110,85 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: IV Специализация: промышленная, складская, транспортно-логистическая деятельность |
1.16 | Индустриальный парк "М10" "Красный Бор" | Тосненский муниципальный район (Красноборское городское поселение) | Площадь территории: 221,42 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская деятельность, обслуживание автотранспорта |
1.17 | Индустриальный парк "М10" "Никольское" | Тосненский муниципальный район (Никольское городское поселение) | Площадь территории: 34,47 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская деятельность, обслуживание автотранспорта |
1.18 | Индустриальный парк "М10" "Пионер" | Тосненский муниципальный район (Тельмановское городское поселение) | Площадь территории: 190,21 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: II Специализация: промышленная, складская деятельность, обслуживание автотранспорта |
1.19 | Индустриальный парк "М10" "Тельмана" | Тосненский муниципальный район (Красноборское, Тельмановское городские поселения) | Площадь территории: 592,92 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: III Специализация: промышленная, складская деятельность, обслуживание автотранспорта |
1.20 | Индустриальный парк "М10" "Ям-Ижора" | Тосненский муниципальный район (Тельмановское городское поселение) | Площадь территории: 252,02 га Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: II Специализация: промышленная, складская деятельность, обслуживание автотранспорта |
2 | Вид объектов: бизнес-инкубаторы Назначение объектов: создание условий для осуществления полномочий органов исполнительной власти Ленинградской области в сфере развития малого и среднего предпринимательства, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (формирование инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и обеспечение ее деятельности) | ||
2.1 | Производственный бизнес-инкубатор (строительство) | Всеволожский муниципальный район (Всеволожское городское поселение, г. Всеволожск) | Площадь территории: 15372 м2 На территории бизнес-инкубатора запланированы: офисное здание, складские помещения, многофункциональные помещения для размещения мастерских |
3 | Вид объектов: территории, планируемые для размещения промышленных объектов, предусмотренных документами стратегического планирования Ленинградской области в классе "Функциональные зоны" со значениями: "производственные зоны" (коды объекта 701010400, 701010401, 701010503), "коммунально-складская зона" (код объекта 701010402), "научно-производственная зона" (код объекта 701010403) пункта 133.1 Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 9 января 2018 года N 10 Назначение объектов: создание условий для реализации целей, задач и показателей документов стратегического планирования Ленинградской области и осуществления полномочий по решению вопросов, предусмотренных статьей 44 Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации" (в области промышленного и сельскохозяйственного производства) | ||
3.1 | Производственные зоны сельскохозяйственных предприятий | ||
3.1.1 | Производственный объект сельского хозяйства ООО СХП "Русское поле" | Волосовский муниципальный район (Калитинское сельское поселение) | Площадь территории: 1158,47 га Специализация: растениеводство (семеноводство многолетних трав и зерновых культур отечественной селекции) Мощность: 946 тонн в год семян многолетних трав и семян зерновых культур Код объекта: 701010503 |
3.1.2 | Репродуктор 1-го порядка мясного направления | Волховский муниципальный район (Вындиноостровское сельское поселение) | Площадь территории: 66 га Специализация: выращивание прародительского поголовья птицы мясного направления и производство птенца мясных пород кур Мощность: 20000 голов несушек прародительского поголовья, 1,149 млн суточных цыплят курочек и 0,24 млн суточных цыплят петушков родительского гибрида в год Код объекта: 701010503 |
3.1.3 | Высокотехнологичный комплекс в составе двух молочно-товарных ферм на базе ООО "Племзавод "Мыслинский" | Волховский муниципальный район (Усадищенское сельское поселение) | Площадь территории: 51,8 га Специализация: разведение молочного крупного рогатого скота, производство молока, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Мощность: 2500 голов коров Код объекта: 701010503 |
3.1.4 | Птицеводческий комплекс яичного направления АО "Птицефабрика Роскар" | Выборгский муниципальный район (Красносельское, Первомайское сельские поселения, Рощинское городское поселение) | Площадь территории: 439,63 га Специализация: разведение сельскохозяйственной птицы, выращивание ремонтного молодняка, производство мяса птицы и яиц Мощность: 1255 тыс. голов ремонтного молодняка, 1733 тыс. голов кур-несушек, 1,5 млн яиц в сутки, 500 млн яиц в год Код объекта: 701010503 |
3.1.5 | АО "Птицефабрика Роскар" (расширение) | Выборгский муниципальный район (Первомайское сельское поселение) | Площадь территории: 5,12 га Специализация: автоматизированный транспортно-логистический комплекс, производство мяса птицы и яиц Мощность: 25000 тонн в год мяса птицы, до 2 млрд штук в год яиц Код объекта: 701010503 |
3.1.6 | Агротехнологический кластер в сфере растениеводства на базе агрохолдинга "Выборжец" | Гатчинский муниципальный округ | Площадь территории: 2541,73 га Специализация: производство основных видов продукции растениеводства Мощность: теплицы площадью 20 га, овощехранилища общей площадью 15000 м2 Код объекта: 701010503 |
3.1.7 | Птицеводческий комплекс яичного направления ЗАО "Агрокомплекс "Оредеж" | Гатчинский муниципальный округ, Лужский муниципальный район (Мшинское сельское поселение) | Площадь территории: 143,44 га Специализация: разведение сельскохозяйственной птицы, выращивание ремонтного молодняка, производство мяса птицы и яиц Мощность: 565,6 тыс. голов ремонтного молодняка, 2166 тыс. голов кур-несушек, 611 млн яиц в год Код объекта: 701010503 |
3.1.8 | Молочно-товарный комплекс крупного рогатого скота ОАО "Новый мир" | Лужский муниципальный район (Оредежское сельское поселение) | Площадь территории: 59,73 га Специализация: разведение молочного крупного рогатого скота, производство молока Мощность: 5000 голов крупного рогатого скота Код объекта: 701010503 |
3.2 | Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | ||
3.2.1 | Газохимический комплекс по производству метанола и карбамида в районе морского порта Усть-Луга | Кингисеппский муниципальный район (Большелуцкое, Котельское, Усть-Лужское сельские поселения) | Площадь территории: 611 га Специализация: производство химических грузов (метанол, аммиак, жидкие химические грузы), производство сыпучих грузов (карбамид) Мощность: 8 млн тонн в год химических грузов, в том числе метанол - 2 млн тонн, аммиак - 1 млн тонн, жидкие химические грузы - 3 млн тонн, карбамид - 2 млн тонн Код объекта: 701010400 |
2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
В связи с размещением планируемых объектов регионального значения в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.
В связи с размещением в границах объектов регионального значения в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения предприятий, сооружений и иных объектов, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств, определенных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:
промышленные объекты и производства I класса опасности - 1 000 м;
промышленные объекты и производства II класса опасности - 500 м;
промышленные объекты и производства III класса опасности - 300 м;
промышленные объекты и производства IV класса опасности - 100 м;
промышленные объекты и производства V класса опасности - 50 м.
Режим использования территорий в границах санитарно-защитных зон определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", порядок установления санитарно-защитных зон - Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222, в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.
В связи с размещением объектов инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в соответствии с действующим законодательством зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются.
КАРТА
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
(Приложение прикреплено к файлу документа)