Постановление Правительства Ленинградской области от 13.02.2026 N 126 "Об утверждении Генерального плана Лисинского сельского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области"

Исполняющий обязанности

Губернатора Ленинградской области

Первый вице-губернатор Ленинградской области -

руководитель Администрации Губернатора

и Правительства Ленинградской области

А. Астратова

N п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта, функциональная зона

Характеристика объекта

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

1

Объекты в области автомобильных дорог местного значения

Вид объекта: улицы и дороги местного значения в границах населенных пунктов сельского поселения.

Назначение объекта: обеспечение транспортных связей в населенных пунктах

1.1

Улица в жилой застройке

Поселок Лисино-Корпус

Реконструкция второстепенной улицы в жилой застройке протяженностью 1,1 км

Не требуется

1.2

Улица в жилой застройке

Поселок Радофинниково

Второстепенные улицы в жилой застройке протяженностью 5,1 км

Не требуется

2

Объекты в области теплоснабжения

Вид объекта: источники тепловой энергии.

Назначение объекта: обеспечение теплоснабжения планируемой жилой и общественно-деловой застройки.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: режим использования санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями)

2.1

Источник тепловой энергии

Поселок Лисино-Корпус, зона инженерной инфраструктуры

Реконструкция, перевод на газовое топливо с увеличением производительности с 1,72 Гкал/ч до 4 Гкал/ч

Санитарно-защитная зона 100 м

2.2

Источник тепловой энергии

Поселок Радофинниково, зона инженерной инфраструктуры

Установка блок-модульной котельной мощностью 4 Гкал/ч

Санитарно-защитная зона 100 м

3

Объекты в области физической культуры, школьного и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения

Вид объектов: многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы).

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятий

3.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс

Поселок Радофинниково, зона специализированной общественной застройки

Площадь залов 420 м² (игровой зал для баскетбола или волейбола 28 x 15 м)

Не требуется

4

Объекты в области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

Вид объекта: кладбища.

Назначение объекта: организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: режим использования санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями)

4.1

Кладбище

К северо-востоку от деревни Каменка, зона кладбищ

Площадь - 0,65 га

Санитарно-защитная зона - 50 м

5

Объекты местного значения в области организации и осуществления мероприятий по защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и создания, содержания и организации деятельности аварийно-спасательных служб и(или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения

Вид объекта: объекты аварийно-спасательных служб и(или) аварийно-спасательных формирований.

Назначение объекта: обеспечение пожарной безопасности деревни Гришкино, деревни Каменка, поселка при железнодорожной станции Кастенская, деревни Федосьино Лисинского сельского поселения

5.1

Объекты обеспечения пожарной безопасности

Деревня Гришкино, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Пожарный пост на базе блока контейнерного типа, 2 пожарных автомобиля

Не требуется

Функциональные зоны и их параметры

Планируемые для размещения объекты

наименование функциональных зон

кодовое обозначение

параметры функциональных зон

1

2

3

4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж1

Площадь - 355,2 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

плотность жилого фонда брутто 850 м² на 1 га;

плотность населения - 23 человека на 1 га

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона.

Местного значения поселения:

объект обеспечения пожарной безопасности (строительство) в деревне Гришкино

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Ж2

Площадь - 125,5 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

плотность жилого фонда брутто 1000 м² на 1 га;

плотность населения - 27 человек на 1 га

Регионального значения:

фельдшерско-акушерский пункт 1-го типа (ГБУЗ ЛО "Тосненская клиническая межрайонная больница") (строительство) в поселке Радофинниково;

объект обеспечения пожарной безопасности (строительство) в поселке Лисино-Корпус;

Лисинская туристско-рекреационная зона

Многофункциональная общественно-деловая зона

О1

Площадь - 2,3 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

максимальный коэффициент застройки - 0,8

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона

Зона специализированной общественной застройки

О2

Площадь - 52,7 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

максимальный коэффициент застройки - 0,8

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона;

фельдшерско-акушерский пункт 2-го типа (ГБУЗ ЛО "Тосненская клиническая межрайонная больница") (строительство) в поселке Лисино-Корпус.

Местного значения поселения:

физкультурно-оздоровительный комплекс (строительство) в поселке Радофинниково

Производственная зона

П3

Площадь - 27,5 га;

максимальное количество этажей надземной части зданий - 4 этажа;

минимальный коэффициент застройки площадок промышленных предприятий - 0,2

Регионального значения:

объект обеспечения пожарной безопасности (строительство) в поселке Радофинниково

П5

Площадь - 27,4 га;

максимальное количество этажей надземной части зданий - 4 этажа;

минимальный коэффициент застройки площадок промышленных предприятий - 0,2

Зона инженерной инфраструктуры

И1

Площадь - 114,6 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона.

Местного значения поселения:

источники тепловой энергии (реконструкция) в поселке Лисино-Корпус;

источник тепловой энергии (строительство) в поселке Радофинниково

Зона транспортной инфраструктуры

Т1

Площадь - 525,6 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа

Регионального значения:

путепровод через железнодорожные пути Новолисино - Рогавка на автомобильной дороге Усть-Луга - Кириши (строительство);

путепровод через железнодорожные пути Новолисино - Рогавка на автомобильной дороге Лисино-Корпус - Радофинниково (строительство);

транспортная развязка в разных уровнях на пересечении автомобильной дороги Усть-Луга - Кириши и автомобильной дороги Лисино-Корпус - Радофинниково (строительство);

мост через ручей Пизинский на автомобильной дороге Рублево - Турово - Малиновка (км 7+743) (реконструкция);

Лисинская туристско-рекреационная зона

Зона сельскохозяйственных угодий

СХ1

Площадь - 3385,7 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений для крестьянско-фермерских хозяйств - 2 этажа;

коэффициент застройки: для крестьянско-фермерских хозяйств - 0,4;

для сельскохозяйственных угодий - 0

Зона садоводческих некоммерческих объединений граждан

СХ2

Площадь - 938,3 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

СХ3

Площадь - 8,5 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

минимальный коэффициент застройки площадок сельскохозяйственных предприятий - 0,3

Зона озелененных территорий общего пользования

Р1

Площадь - 39,5 га;

коэффициент застройки - 0,3;

минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий общего пользования населенных пунктов - 70%.

Площадь объектов рекреационной инфраструктуры, приспособленных для занятий физической культурой и спортом, - 20%

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона

Зона лесов

Р2

Площадь - 97986,0 га;

коэффициент застройки - 0

Федерального значения:

компрессорная станция (строительство).

Регионального значения:

Лисинская туристско-рекреационная зона

Иная зона

Р3

Площадь - 0,4 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа;

коэффициент застройки - 0,1

Зона кладбищ

С1

Площадь - 12,6 га;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 1 этаж;

коэффициент застройки - 0,1

Местного значения поселения:

кладбище (строительство)

Зона режимных территорий

С2

Площадь - 60,4 га;

коэффициент застройки - 0,8

Зона озелененных территорий специального назначения

С3

Площадь - 5,3 га;

коэффициент застройки - 0