Постановление Правительства Ленинградской области от 30.03.2026 N 244 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области"

Губернатор

Ленинградской области

А. Дрозденко

N п/п

Наименование объекта

Местоположение

Характеристика объекта ¹

Размер зон с особыми условиями использования территорий

1

2

3

4

5

Объекты в области водоснабжения населения

1

Вид объектов: водозаборы.

Назначение объектов: обеспечение централизованного водоснабжения поселка Зимитицы.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: зоны санитарной охраны источника водоснабжения, режим использования территорий в границах зон санитарной охраны объектов водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"

1.1

Водозабор

Поселок Зимитицы,

зона инженерной инфраструктуры

Реконструкция, строительство станции водоподготовки

Зона санитарной охраны 1 пояса: 50 м;

зоны санитарной охраны 2-3 пояса:

по проекту

Объекты в области водоотведения

2

Вид объектов: канализационные очистные сооружения.

Назначение объектов: обеспечение очистки хозяйственно-бытовых сточных вод.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитные зоны канализационных очистных сооружений (ориентировочные размеры санитарно-защитных зон для сооружений водоотведения и очистки сточных вод) и снегоплавильного, снегоприемного пункта в соответствии с санитарной классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при необходимости на основании проекта размер может быть сокращен до границ земельного участка, режим в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222

2.1

Канализационные очистные сооружения

Деревня Бегуницы,

зона инженерной инфраструктуры

Реконструкция, производительность 1,1 тыс. м³/сут.

с установкой канализационных очистных сооружений ливневого стока с прокладкой ливневого коллектора

100 м

2.2

Канализационные очистные сооружения

Поселок Зимитицы,

зона инженерной инфраструктуры

Реконструкция, производительность 0,4 тыс. м³/сут.

100 м

2.3

Канализационные очистные сооружения

Деревня Терпилицы,

зона инженерной инфраструктуры

Реконструкция, производительность 0,4 тыс. м³/сут.

100 м

3

Вид объектов: канализации самотечные.

Назначение объектов: обеспечение приема и транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод

3.1

Канализация самотечная

Деревня Бегуницы

Реконструкция с прокладкой второй нитки коллектора;

протяженность: 5,0 км

Не устанавливаются

3.2

Канализация самотечная

Деревня Терпилицы

Реконструкция с устройством не менее двух насосов (основной, резервный);

протяженность: 1,5 км

Не устанавливаются

3.3

Канализация самотечная

Деревня Старые Бегуницы

Протяженность: 1,4 км

Не устанавливаются

3.4

Канализация самотечная

Поселок Зимитицы

Реконструкция, протяженность: 3,5 км

Не устанавливаются

3.5

Снегоплавильный, снегоприемный пункт

Деревня Бегуницы,

зона инженерной инфраструктуры

Площадь - 400 м²

Санитарно-защитная зона - 100 м

Объекты в области автомобильных дорог местного значения

4

Вид объектов: улицы и дороги местного значения в границах населенных пунктов.

Назначение объектов: обеспечение транспортных связей в населенных пунктах.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: не устанавливаются

4.1

Улица в жилой застройке

Деревня Бегуницы

Протяженность: 1,7 км

Не устанавливаются

4.2

Главная улица

Поселок Зимитицы

Протяженность: 3,8 км

Не устанавливаются

4.3

Главная улица

Деревня Кальмус

Протяженность: 1,2 км

Не устанавливаются

4.4

Главная улица

Деревня Старые Бегуницы

Протяженность: 2,2 км

Не устанавливаются

4.5

Главная улица

Деревня Терпилицы

Протяженность: 1,9 км

Не устанавливаются

Объекты в области физической культуры, школьного и массового спорта, обеспечивающие проведение физкультурно-оздоровительных или спортивных мероприятий поселения

5

Вид объектов: сооружения открытых или крытых стадионов.

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурных мероприятий и массовых спортивных мероприятий.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: не устанавливаются

5.1

Спортивное сооружение: лыжероллерная трасса

Деревня Ивановское, зона специализированной общественной застройки

Протяженность: 2 км

Не устанавливаются

6

Вид объектов: многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы), спортивные залы, комплексы спортивных залов в составе многофункциональных спортивных комплексов

6.1

Спортивный комплекс

Поселок Зимитицы, зона специализированной общественной застройки

Площадь спортивных залов: 1020 м²

Не устанавливаются

Объекты в области организации досуга, обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры и библиотечного обслуживания

7

Вид объектов: дома (дворцы, центры) культуры.

Назначение объектов: обеспечение инфраструктурой для организации досуга и обеспечения населения услугами организаций культуры.

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий: не устанавливаются

7.1

Объект культурно-досугового (клубного) типа: дом культуры

Деревня Терпилицы, зона специализированной общественной застройки

Проектная мощность:

150 зрительских мест с библиотекой и спортивным залом

Не устанавливаются

Функциональная зона, код

Параметры

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

наименование параметра

значение

1

2

3

4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж1

Площадь функциональной зоны

1712,99 га

Не планируются

Этажность застройки

1-3 этажа

Коэффициент застройки

0,2

Плотность жилого фонда брутто

960 м²/га

Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж1.1

Площадь функциональной зоны

25,09 га

Не планируются

Зона застройки малоэтажными жилыми домами, Ж2

Площадь функциональной зоны

5,38 га

Не планируются

Этажность застройки

1-4 этажа

Коэффициент застройки для территории квартала

0,4 (в условиях реконструкции - 0,8)

Плотность жилого фонда брутто

1000 м²/га

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами, Ж3

Площадь функциональной зоны

22,59 га

Не планируются

Этажность застройки

До 5 этажей

Коэффициент застройки для территории квартала

0,4 (в условиях реконструкции - 0,8)

Плотность жилого фонда брутто

1000 м²/га

Зона специализированной общественной застройки, О1

Площадь функциональной зоны

39,72 га

Объекты регионального значения:

врачебная амбулатория (планируемая к реконструкции), деревня Бегуницы;

врачебная амбулатория (планируемая к реконструкции), поселок Зимитицы;

врачебная амбулатория (планируемая к реконструкции), деревня Терпилицы.

Объекты местного значения муниципального района:

муниципальное общеобразовательное учреждение "Бегуницкая средняя общеобразовательная школа" (реконструкция), деревня Бегуницы;

муниципальное общеобразовательное учреждение "Зимитицкая основная общеобразовательная школа" (реконструкция), поселок Зимитицы.

Объекты местного значения поселения:

лыжероллерная трасса (реконструкция), деревня Ивановское;

спортивные сооружения (строительство), деревня Бегуницы;

спортивные сооружения, поселок Зимитицы;

дом культуры (строительство нового здания), деревня Терпилицы

Этажность застройки

1-4 этажа

Максимальный коэффициент застройки

0,8

Многофункциональная общественно-деловая зона, О2

Площадь функциональной зоны

23,34 га

Объекты местного значения поселения:

спортивные сооружения (строительство), деревня Терпилицы

Этажность застройки

1-4 этажа

Максимальный коэффициент застройки

1

Производственная зона, П1

Площадь функциональной зоны

86,36 га

Не планируются

Минимальный коэффициент застройки площадок промышленных предприятий

0,2

Максимальное количество этажей надземной части зданий

4 этажа

Коммунально-складская зона, П2

Площадь функциональной зоны

27,34 га

Не планируются

Минимальный коэффициент застройки площадок промышленных предприятий

0,4

Максимальное количество этажей надземной части зданий

4 этажа

Коммунально-складская зона, П2.1

Площадь функциональной зоны

6,73 га

Не планируются

Зона инженерной инфраструктуры, И

Площадь функциональной зоны

50,97 га

Объекты местного значения поселения:

водозабор (реконструкция), поселок Зимитицы;

канализационные очистные сооружения (реконструкция), деревня Бегуницы;

канализационные очистные сооружения (реконструкция), поселок Зимитицы;

канализационные очистные сооружения (реконструкция), деревня Терпилицы;

снегоплавильный, снегоприемный пункт, деревня Бегуницы

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3 этажа

Зона транспортной инфраструктуры, Т

Площадь функциональной зоны

396,86 га

Объект регионального значения:

автомобильная газонаполнительная компрессорная станция в дер. Бегуницы

Зона сельскохозяйственных угодий, Сх1

Площадь функциональной зоны

15679,24 га

Объект регионального значения:

особо охраняемая природная территория памятник природы Копорский глинт

Коэффициент застройки

0

Зона садоводческих некоммерческих объединений граждан, Сх2

Площадь функциональной зоны

31,14 га

Не планируются

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

3 этажа

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, Сх3

Площадь функциональной зоны

183,60 га

Не планируются

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений

4 этажа

Минимальный коэффициент застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

0,3

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, Сх3.1

Площадь функциональной зоны

5,51 га

Не планируются

Зона для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и учебно-производственной деятельности, Сх4

Площадь функциональной зоны

359,42 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,1

Зона озелененных территорий общего пользования, Р1

Площадь функциональной зоны

33,77 га

Не планируются

Площадь объектов рекреационной инфраструктуры, приспособленных для занятий физической культурой и спортом

20%

Минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий общего пользования населенных пунктов

70%

Коэффициент застройки

0,3

Зона лесов, Л

Площадь функциональной зоны

18937,35 га

Объект регионального значения:

особо охраняемая природная территория памятник природы Копорский глинт

Зона кладбищ, С1

Площадь функциональной зоны

30,13 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,1

Зона озелененных территорий специального назначения, С2

Площадь функциональной зоны

110,86 га

Не планируются

Коэффициент застройки

0,2

Зона специального назначения, С3

Площадь функциональной зоны

137,14 га

Не планируются

Зона особо охраняемых территорий, С4

Площадь функциональной зоны

21,15 га

Не планируются